HVAC系统维护维保服务招标-项目要求.doc.doc

暖通空调系统（HVAC）维保服务招标项目要求 第一包：空调送排风机组维护保养 一、项目简介 本项目包含19台空气处理机组和28台排风机，均为WOLF品牌，空气处理机组基本均包含有初、中、亚高效三级空气洁净过滤段；两级表冷段和两级热水加热段； 风机段以及送风进风端电动新风阀门组成。 二、维保范围及基本要求 序号 维保范围 具体内容 基本要求 备注 1 AHU空调机组维护维保 初、中、亚高效过滤器的定期更换 保证新风送风的洁净要求以及机组内部的清洁卫生 按更换周期进行维保 仪器仪表（DPT风量表、压差开关、检修灯、防冻开关）检查更换维护维修 保证仪器仪表正常有效 年度维保 表冷器清洁及检查维护维修 保证表冷段和加热段的正常换热 年度维保 送风、排风风机及变频器和控制柜检查及维护维修 保证风机的安全正常工作 年度维保 机组新风电动密闭阀门的检查及维护维修 保证电动密闭阀的安全有效工作 年度维保 三、本项目除空调机组初、中、亚高效过滤器按更换周期进行更换维保以外，其他项目均采用年度维保服务以及提供一年2次的现场应急响应服务。 四、维护维保配件据实结算。 五、WOLF空调代理商以及具有突出业绩的单位可优先考虑。 第二包：HVAC管路系统及相关仪器设备维护保养 一、项目简介 1.本项目包含14套空调机组共19台空气处理机组（AHU）的两级表冷和两级热水加热供水管路及附件的维护维保工作 2.本项目包含两台互为备用的换热器，品牌为COLLARD TROLART，型号为EVN150/20 3.本项目包含14台思探得二次蒸汽加湿器，型号STSN-60-M3 4.本项目包含14套通风空调系统的管路管道、10台小风机和16台末端管道电加热设备 二、维保范围及基本要求 序号 维护范围 具体内容 基本要求 1 冷、热水管路系统维护维保 管路系统定期清洁防锈除锈及维护维修（包含过滤器拆洗清洁） 保证冷、热水管路系统清洁高效运转 冷水循环水泵（4台一次循环水泵和2台二次循环水泵）、热水循环水泵（2台二次循环水泵）及对应控制器的定期检查及维护维修 保证循环水泵的正常安全工作 管路保温的维护维修 保证管路保温的有效性和美观 管路仪器仪表（温度计、压力表）检查及维护维修 保证管路仪器仪表的正常安全工作 管路阀门（平衡阀、截止阀、电动调节阀等）检查及维护维修 保证管路阀门的正常安全工作 冷水补水系统（储水箱、补水泵、控制压力表及控制柜等）的检查及维护维修工作 保证冷水补水系统的安全正常工作 冷凝水回收处理装置（包含冷凝水罐、排水水泵、水位控制柜及传感器、截止阀等） 保证冷凝水的高效回收 2 换热机组维护维保 两台换热器的定期清洗除垢及维护维修 保证换热器的换热效率 机组2台循环水泵的定期维护维修 保证换热循环的有效进行 换热机组控制箱及控制部件（包含电动调节阀） 保证换热器的正常有效运行 3 加湿器系统维护维保 二次蒸汽加湿器的检查维护维修 保证加湿器的正常安全运转 蒸汽加湿管路、阀门以及疏水阀组的定期清洁防锈除锈和维护维修 保证蒸汽加湿管路的清洁安全工作 4 送风、排风通风管路系统 配合定期的管道密闭性测试及测试后系统风平衡的恢复工作 保证通风管道的密闭性及风平衡 管路法兰连接部位的定期紧固 保证通风管道的密闭性 管路法兰连接部位橡胶垫片的更换 保证通风管道的密闭性要求 风口F2A软接头的检查维护维修工作 保证通风管道的密闭性 管道保温维护维修工作 确保通风管道的保温效果 新风采风口及新风管路的的清洁及维护维修工作 保证新风管路的清洁通畅 小风机及压差监测开关的检查及维护维修工作 保证小风机安全有效运行 末端电加热的定期检查及维护维修工作 保证电加热器的安全有效运行 三、以上维保项目均为年度进行的一次大型维护维保，另外还应提供应急响应维护维修服务，固定每年1-2次的现场应急响应服务。 四、维护维保配件据实结算。 五、具有突出业绩的单位可优先考虑。 1.本项目包含21台BIBO过滤器以及附属部件和一台用于设备检验检测的Camcontrol测试设备； 2.本项包含129台送排风风口过滤器。 二、维保范围及基本要求 1 BIBO高效过滤单元维护维保 HEPA高效过滤器的更换 保证BIBO过滤单元的生物密闭性能 配合BIBO设备相关检验检测 保证BIBO过滤单元的生物密闭性能符合要求 对BIBO相关附属配件的检查及维护维修 保证BIBO设备安全运转 Camcontrol 测试设备（粒子计数器和稀释器）的定期校验及维护维修工作 保证Camcontrol检测设备的有效性 BIBO前后密闭阀门的检查及维护维修