2011年如东县房产市场调研简报.pptx

2011年9月2日;Part1 城市概况概况;一、城市总体概况 —— 城市简介;一、城市总体概况 —— 城市位置;一、城市总体概况 —— 城市位置;;河口镇;一、城市总体概况 —— 行政区划;一、城市总体概况 — 城市交通; 如东是全国优质粮、棉、茧、生猪、中华绒螯蟹苗生产基地，农作物主要以水稻、小麦、棉花为主，兼有油料、蔬菜、瓜果等。如东曾3度突破皮棉总产百万担大关，在全省独领风骚，享誉全国，受到国务院表彰。如东还是全国粮食生产先进县、全国商品瘦肉猪基地先进县，全国山羊板皮出口先进县。 如东海鲜产品冠甲天下，品种多达1000余种，其中名贵海鲜50多种，是全国最大的文蛤和条斑紫菜生产出口基地，2007年被评为“中国海鲜之乡”。; 作为全国基础教育之乡，我县素有崇文重教的优良传统，教育是我县一张亮丽的名片，取得了较为突出的成就。1995年以来，我县先后被评为全国普及九年制义务教育和扫除青壮年文盲县、江苏省农村教育综合改革先进单位、江苏省重教先进单位、江苏省教育科研先进集体、江苏省教育督导工作先进集体、江苏省教育工会工作先进集体、江苏省职业教育先进单位、江苏省教育系统关心下一代工作先进集体、江苏省普及高中教育先进县、江苏省师资队伍建设先进县。如东宽厚扎实义务教育质量、持续高位走强的高考质量、平民教育理念、精致管理经验、“如东教育现象”等均享誉省内外。;Part1 城市概况概况;二、城市发展规划 —如东城市总体规划 （2009-2030）;城市空间布局：“两带双轴、三核五片区”。 “两带”：结合城市内部两条主要水系——如泰运河和掘苴（ jū）河，构建城市生态景观两道，外围生态环境通过如泰运河、掘苴河向城区内部渗透，形成生态融合，绿色联通的自然生态格局。 “双轴”：通过中山路和泰山路串联市级商业中心和行政文化中心，构筑南北向城市功能主轴，同时通过长江路向东伸展联系市级行政文化中心和市级商务贸易中心，形成东西向港城互动发展轴。 “三核”：规划市级行政文化中心、商业中心、商务贸易中心三大城市公共服务设施中心。 “五片区”：指中心片区、城北片区、城东片区、老城片区和城南片区。;城市发展方向：以向北发展为主，采取“北拓、南优、西控、东储”的空间发展策略。 “北拓”：即北部拓展。北部经济开发区、行政中心地区为城市发展重心，应以行政中心北移为契机，带动新区开发； “南优”：即优化南部旧城区。城东和城南地区可适度拓展，但其建设强度应受到控制； “西控”：即控制洋口运河以西地区的空间发展。在规划期内不必跨过洋口运河就能满足城市建设的需要； “东储”：即东部储备，东环以东地区作为城市远期和远景的发展空间，应予以积极控制，为城市未来发展保留良好的备用空间。;县域功能划分和产业布局：规划建设五个功能区，包括大港新城的核心区、洋口海洋综合开发区、东部海洋综合开发区、农业产业化核心区、栟茶与河口工业综合区。 大港新城的核心区：主要包括如东县城、长沙镇以及苴镇镇，总面积约560.36平方公里，是如东的主要城镇集中区和优势产业核心区，重点建设洋口港和如东县城，促进港城快速健康发展。 洋口海洋综合开发区：包括洋口镇和丰利镇，总面积约266.20平方公里。以海洋渔业生产为主，重点发展水产品加工、清洁能源和滨海休闲旅游业。严格控制化工园区的范围和规模，限期治理达标排放，并逐步调整产业结构，根除污染源。 东部海洋综合开发区：包括大豫镇，总面积约195.47平方公里。重点发展以渔业生产加工、休闲旅游和机械、电子、新材料、高低压电器等工业为主的海洋综合开发区。 农业产业化核心区：包括岔河镇、马塘镇、双甸镇、新店镇，总面积约475.48平方公里。积极推进农业现代化和农业产业化，建立集农业科研、生产、销售及服务为一体的新型农业生产体系。 栟茶、河口工业综合区：包括河口镇和栟茶镇，总面积310.99平方公里。充分发挥栟茶千年古镇的作用，同时依托河口中天工业集中区，积极发展光缆产业、文化教育和休闲旅游业。;二、城市发展规划 — 交通;二、城市发展规划 — 人口;; 洋口港规划建设：形成以原材料、煤炭、石油、液体化工等散货运输为主和集装箱运输的综合性港区，主要为临港工业开发服务；远期发展大宗散货的中转运输，逐步发展成为我国东部沿海地区和长江中下游流域服务的现代化大型深水港区。; 洋口港产业区规划：临港工业区一期规划30平方公里，首期开发建设的10平方公里，重点发展石化、能源、冶金等临港产业项目。分布有LNG电厂、炼油厂和油罐区、石化工业区、保税区、仓储区、高科技工业园等不同功能区，最终将洋口港区建成了一个产业基地，形成以洋口港区为核心的沿海产业带。