老年公寓项目案例分析.ppt

老年公寓案例借鉴;;;;【上海亲和源：产品类型】老年公寓、颐养院、老年度假酒店;;;【上海亲和源：服务内容】生活服务、社区管理、紧急预案，360°全方位服务，周到贴心，亲和源的“零服务”，大有若无;;*;【案例：杭州金色年华】午潮山国家森林公园南侧、从市中心区有多线路到达，区位、交通、景观资源优势非常明显;【杭州金色年华：功能布局】整个社区按照功能和前后期的发展，分为四个大的区域。以中部配套为核心连接东西两端居住物业空间，以居家服务公寓为主，少量度假公寓及护理式公寓;【杭州金色年华：园林景观】植被丰富、林木繁茂、空气清新,社区内低密度，高绿化率，由国际知名的美国贝尔高林景观设计公司担纲园林艺术设计，打造典型的园林式生活社区;【杭州金色年华：产品类型】居家服务式公寓、度假式酒店公寓、护理式托老公寓;【杭州金色年华：户型设计】建筑形态为4~5层左右多层电梯房，单廊、南向、套房设计，户型有三种：67平、76~87平、115~133平米，主力户型在76~87平;【杭州金色年华：配套设施】2万多方大体量配套，餐厅、老年大学、休闲娱乐中心一应俱全;;;规划理念：一个“有机构服务的家庭生活，有交流沟通的群体空间，有年龄特色的建筑设施，有金色追求的退休社区”的国内首个示范性的、全新的高档老年社区;【案例：长庚养生文化村】台塑集团在银发族养老市场的第一次投入，倡导积极、独立、尊严、全面健康保障的生活，并开始在厦门复制;联外桥梁;文化村A栋;;【长庚养生文化村】养生文化村每日举办多元活动，丰富入住老人晚年生活，增进其身心健康;【长庚养生文化村：配套设施】集成急慢性医疗、长期照护、养生以及医学与护理教育为一个完整体系，雄厚的医疗资源配套是其成功的关键;【长庚养生文化村：盈利模式】采取低保证金、高管理费的方式，收费相对平价;规划理念：规模化开发，全配套多功能开发模式，规划建设多种不同功能区，集养老、医疗、文化和娱乐于一体;【国外案例：The Heritage at Brentwood】 田纳西州中部地区唯一真正意义上的护理社区，提供给老年人最全面的服务、设施、和安全保证;; 大橱柜;;;半自理型老年住宅设施;;规划理念：以生活护理为核心，分三期开发：第一期，开发住宅区与特别护理区；第二期，开发活动配套设施；第三期，开发老年痴呆活动中心。;【国外案例：Windsor Meade of Williamsburg】可持续的、舒适、安全、活跃的老年社区;*;*;【Windsor Meade of Williamsburg：公寓住宅】有六种户型，采用无障碍化的设计，比如楼道较宽、浴室空间大等;*;设施;规划理念：别墅区与公寓区两个片区，由一座小桥连接，保证了两个区域的私密性和连贯性；护理中心与事务活动中心都在公寓区，保证别墅区的私密性;*;*;*