地产项目配套施工质量通病与防治解读.ppt

描述：消防电线用过长的软管进行穿线。 描述：消防电穿线软管长度合理美观，软管长度：水平安装小于1米，垂直长度不得大于1.2米 描述：电气PVC线管使用非标线管 。 描述：电气PVC线管必须使用国标A管 。 描述：应急照明电线使用不符合设计及相关要求 的电线 。 描述：照明电线应使用符合设计要求 的国际电线电缆。 五、防雷工程中施工问题汇总与正确施工方法对比  1、楼层引下线、等电位线焊缝不饱满，焊渣未清理 2、门窗接地点、均压环漏焊，引下线在柱（墙）的钢筋是搭接时漏焊 3、卫生间等电位用普通钢筋预留 4、天面避雷带不美观、焊接处防锈处理不到位 描述：屋面避雷针安装不垂直。 正确做法：屋面避雷针垂直安装。 描述：厕所预留接地扁铁焊接不到位。 正确做法：搭接长度处双面焊接，并做好防腐处理。 六、通风工程中施工问题汇总与正确施工方法对比 1、楼层防火阀的控制线从风井内敷设 2、风机减震措施不到位 3、地下室风管的接口不密实；风管缺少防晃支架；风管末端风量不足；风管吊架不用双 螺母固定；风管变径和转弯处加工不规范； 七、电梯工程中施工问题汇总 1、以下问题影响电梯进度及进场后无法安装： a.井道过大或过小 b.井道四角有立柱或横梁突出井道 c.顶层高度不够 d.底坑过深或过浅 e.底坑内有与电梯安装无关的基础建筑 f.底坑下有人能到达的空间 g.砖混结构井道的门过梁偏小（高度不足） h.砖混结构井道无圈梁 i.无机房井道无主机梁留孔或只有单侧 j.无外呼孔洞、消防孔洞、到站钟孔洞 k.机房高度不够（反梁） l.机房无吊钩或吊钩材质不符合要求 m.井道/机房/底坑的未清理完成（有杂物/有积水） n.厅门防护围栏不符合要求（高度≧1.2m，≧ 100mm的防水台阶） o.井道/及机房内没有与电梯有无关的设备 p.机房门及防水百页未安装 2、以下问题会影响安装进度及验收： a.井道土建整改：无法开工、安装停滞 b.土建回填（厅门门框封堵等）：无法调试 c.机房的施工：不具备验收条件、有安全隐患和偷盗风险——机房门窗、排气扇、照明、防水台阶、防护栏；机房抹灰、刷白等湿作业 d.井道安全门：有安全风险、无法调试、不具备验收条件、安装停滞 e. 临时的调试电源：电压不稳引起损坏、用电限制 f.正式电源未提供：不具备验收条件、安装停滞 g.五方对讲布线：不具备验收条件、安装停滞 h. 底坑条件：不具备验收条件、安装停滞（-底坑防水未完成，积水、-底坑下有人能到达的空间） i.后期装修：污损厅外/轿内设备（外呼、轿厢、厅门、地坎）、井道进水 j.装修面标高项目不能按时提供 k.机房未安装风扇 l.机房无市政供电 描述：排水管排布不合理，交叉太多；弯头太多浪费材料严重，影响美观。 正确做法。 描述：室外排水管用平口管，承插管管口封堵不严，易漏水。 正确做法：用承插式排水管，管道做支承后，在承插口用水泥砂浆均匀密实封堵，再在接口处做环形砂浆抹带。 描述：集水井、污水井抹灰质量差，污水井处部甚至没有抹灰，易造成漏水。 正确做法：井内抹灰要抹光滑，爬梯用16厘螺纹钢并合理设置。 描述：出户套管制作、安装方法不正确。 正确做法：套管的翼环、及固定应符合要求，必要时应对套管周边进行钢筋加强处理。 描述：排水管在