中粮首脑国际城2010-01-29.pptVIP

4、创意湾 战略定位： 文化之心 记忆之城 市场定位： 专营商业：通讯数码产品 SOHO写字楼：中小文化创意企业（广告设计、工业设计、建筑设计、软件设计等）。 SOHO公寓：中小企业 CEO和小型公司。 创意湾SOHO公寓 创意湾SOHO大厦 创意湾数码世界 水晶岛风情街： 借鉴威尼斯人酒店建设一条室内运河。挖掘海河两岸的文化风情，结合都市时尚休闲娱乐、餐饮美食与休闲购物等现代功能，在运河两岸打造一条时尚前卫休闲娱乐与购物街区。 水晶岛酒店： 以海河文化为主题的四星级设计酒店。将水晶岛娱乐街与水晶岛酒店浑然一体。 在设计酒店时，可以先在互联网上吸引年轻人参与，从而引起时尚人群关注。 3、金银岛——天津城市的财富新中心 上海浦东的世纪大道和东方明珠塔 北京国家奥运公园的水立方和鸟巢 代表城市财富新中心——天津首脑（经济）集聚区的崛起，也需要有一个富有个性的，充分代表区域个性的地标来彰显，她是天津城市形象和精神的象征。 （1）发展定位 战略定位： 都市之门 财富之城 市场定位： 企业：国内外金融机构、北方区域管理总部、大型国际贸易和物流型公司 个人：服务于这些大型企业的高层管理人员。 （2）核心项目 金银都市之门 金银会议中心 ③金银国际公寓 4# 390米的标志性建筑——都市之门（顶级写字楼、公寓、酒店） 顶级酒店公寓 金银岛 国际会议中心 （3）项目说明 金银都市之门： 天津城市的标志性建筑（390米），包括顶级公寓、超五星级酒店和超甲级写字楼三个部分构成主要面对国内外金融机构分部。 金银会议中心： 为整个首脑集聚区配套的会议中心，未来成为天津高端国际会议的重要场所。 ③金银国际公寓： 都市之门配套的顶级豪华酒店公寓。主要面对区域内办公的高端商务人群。 4、翡翠岛——国际公寓的生态新样板 以可持续发展的生态理念为核心，以都市热带植物休闲会所为核心，以屋顶空中花园为特色，打造天津城市国际商务公寓的生态样板，成为吸引国际高端商务人群居住都市社区。 （1）发展定位 战略定位： 生态之岛 国际之城 市场定位： 全球人：国外在天津工作的商务人士。 京津人：往返于京津之间的高端商务人士。 投资人：投资城市高端公寓人群 （2）核心项目 翡翠岛国际公寓 翡翠岛雨林会所 翡翠岛运动会所 5/6# 国际商务公寓 社区运动会所 热带雨林高端休闲会所-翡翠会 国际商务公寓 外国零售超市 国际商务公寓 空中花园 （3）项目说明 翡翠岛国际公寓： 这是三栋面向商务人群的中小户型商务公寓，以高品质的生态建筑为特色，将自然带入建筑内。 翡翠岛运动会所： 打造一个国际公寓内部服务的私家运动会所，包括建身房、游泳池、网球场等。 翡翠岛雨林会所： 打造一个以热带雨林为内部环境的高端休闲会所——翡翠会。内部种植了丰富的植物，并采用可持续性的木料和天然的纤维作为材料，并付之于顶级中餐、西餐等，成为周边区域商务人群消费的热点。 5、创意湾——天津城市的文化新地标 天津是北方工业的摇篮，河东区曾经是天津工业的核心发展区，在创意湾打造一个天津工业文明的城市橱窗，展现天津城市工业的“历史记忆”和“未来辉煌”。 （1）发展定位 战略定位： 文化之心 记忆之城 市场定位： 专营商业：通讯数码产品 SOHO写字楼：中小文化创意企业（广告设计、工业设计、建筑设计、软件设计等）。 SOHO公寓：中小企业 CEO和小型公司。 （2）核心项目 创意湾SOHO公寓 创意湾SOHO大厦 创意湾数码世界 7# SOHO公寓 SOHO写字楼 数码通讯商场 （3）项目说明 创意湾SOHO公寓： 吸引文化和科技型中小企业老板，中高管理人群的居住空间。 80平米左右，精装修，西式厨房。 创意湾SOHO大厦： 吸引为京津地区的文化创意企业。在运作时可以利把SOHO大厦打造成为河东区发展文化创意产业集聚区，享受优惠政策。 吸引数码世界企业入驻。 创意湾数码世界： 将地铁站打造成为河东近代工业博物馆，延伸到数码世界，形成天津的历史记忆。 天津现代工业中，通信和汽车是两个重要的主导产业。把数码世界打造成为展现三星、LG和摩托罗拉国际通信巨头的展示体验窗口。 把数码世界打造成为一家移动通信企业的形象旗舰店和移动通信电子产业的销售中心；继而扩展到笔记本、电子书、动漫、软件等。 5、三街区—— 利用本案“四岛一湾”的项目特点，在经九、经七和经六三条路上打造三个特色街区。 国际品牌街区 都市时尚街区 国际生活街区 （3）项目说明 国际品牌街区： 利用钻石岛国际品牌名廊、水晶岛设计酒店和风情街的外街面，打造一个世界顶级奢华品牌的国际街区。 都市时尚街区： 利用3#水晶岛大悦城与4#金银岛地块的首层外街，打造一个年轻时尚品牌商品的都市街区。 国际生活街区： 根据翡翠岛国际公寓入驻人群的特点，在5#与6