第八章 贷款担保-抵押的效力.pdfVIP

2015年银行业专业人员职业资格考试内部资料 公司信贷 第八章 贷款担保 知识点：抵押的效力 ● 定义： 1）抵押担保的范围 2）抵押物的转让 3）抵押物的保全 4）抵押权的实现 ● 详细描述： 1）抵押担保的范围 主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用 2）抵押物的转让 在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，应当通知银行并 告知受让人转让物已经抵押的情况 3）抵押物的保全 抵押物价值减少时，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供 与减少的价值相等的担保。 4）抵押权的实现 抵押权与其担保的债权同时存在。 例题： 1.下列关于抵押人转让抵押物的说法，正确的有()。 A.抵押人在抵押期间全部转让抵押物的，无须经过商业银行便可办理 B.抵押人全部转让抵押物时，具有独立的定价权 C.抵押人全部转让抵押物所得的价款，应优先用于向商业银行提前偿还所担 保的债权或存入商业银行 D.抵押人在抵押期间部分转让抵押物时，须经商业银行同意后才可办理 E.抵押人部分转让抵押物的，应保持剩余贷款抵押物价值不高于规定的抵押 率 正确答案：C,D 解析：在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，应当通知银行 并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知银行或者未告知受让人 的，转让行为无效。若转让抵押物的价款明显低于其价值的，银行可以要求 抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵 押物所得的价款，应当向银行提前清偿所担保的债权，超过债权数额的部分 ，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。同时，抵押权不得与其担保的债 权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。 2.抵押担保的范围包括（），或按抵押合同规定执行 A.主债权 B.主债权的利息 C.违约金 D.损害赔偿金 E.实现抵押权的费用 正确答案：A,B,C,D,E 解析：抵押担保的范围抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔 偿金和实现抵押权的费用。如果抵押合同另有规定的，按照规定执行。 3.银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款，其原因包括（）。 A.抵押物在抵押期间可能会出现损耗 B.抵押物在抵押期间可能会出现贬值 C.在处理抵押物期间可能会发生费用 D.贷款有利息 E.逾期有罚息 正确答案：A,B,C,D,E 解析：银行向借款人提供的借款一般与抵押物不等价，这主要是因为银行贷 款有利息，同时抵押物可能面临损耗和贬值的风险，而对于借款人逾期不偿 还贷款还得收取一定的罚息。 4.抵押人转让抵押物所得的价款（）。 A.归债务人所有 B.应当向银行提前清偿所担保的债权，超过债权数额的部分归银行所有 C.应当向银行提前清偿所担保的债权，价款不足债权数额的部分由抵押人清 偿 D.应当向银行提前清偿所担保的债权，价款不足债权数额的部分由债务人清 偿 正确答案：D 解析：抵押人转让抵押物所得的价款，应当向银行提前清偿所担保的债权 ，超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。总之，抵 押权不得与其担保的债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。本题的 最佳答案为D选项。 5.下列关于贷款抵押的说法，错误的是（）。 A.贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保 B.贷款抵押中，银行获得抵押财产的所有权 C.当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿 D.贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产 正确答案：B 解析：贷款抵押是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下，将财产 作为债权的担保，银行持有抵押财产的担保权益，当借款人不履行借款合同 时，银行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本题 的最佳答案为B选项。 6.关于抵押物的转让说法，不正确的是（）。 A.在抵押期间,抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，应当通知银行并告 知受让人转让物已经抵押的情况 B.抵押人未通知银行或者未告知受让人的，转让行为无效 C.若转让抵押物的价款明显低于其价值的，银行可以要求抵押人提供相应的 担保 D