太原市楼市分析报告.docVIP

太原楼市近期情况统计 2014年太原市房地产市场回顾及分析 2014年，受全国房地产市场寒流影响，太原房地产市场也一直寒意笼罩。持观望、等降价，成为大部分意向购房者共同的心态。虽然，限购取消、房贷新政、公积金新政以及央行降息等一系列利好政策接踵而至，但是市场并未达到预期走势，冷酷的行情加剧了房企竞争，行业进入了全新的时期。一线房企悉数进驻，外来者向主导者转变，引领着太原楼市的发展1月7日，绿地以总价9.05亿元拿下滨河西路西侧地块的33437平方米土地，成交楼面均价2879元/平方米，打造绿地中央广场项目1月29日，恒大以总价15.6897亿元，拿下位于尖草坪区赵庄新村、滨河东路以东、龙康街以北范围内的五宗土地，欲打造尖草坪区最大的住宅综合体——恒大御景湾万科160亿元投资北营城中村1300亩改造项目富力也首次借太原城中村改造“东风”，欲在龙堡村打造“富力又一城”。万科、保利为代表的品牌房企产品结构随着房地产市场的变化，模式一直不断演进。万国城MOMA微信抢红包、万科城市乐跑赛、绿地儿童嘉年华、富力微电影《父亲的执着》首映、保利全城寻找遗失兽首2015年房地产市场明显——成交降温、房价回落、投资增速放缓、库存高位运行；调控政策变化，限购松绑、信贷放宽、限价淡化，“去行政化”趋势。2015年第一周，太原市场略显平淡在这年度交替过度的一周中迎来了元旦假期，各项目客户来访明显偏低，并且元旦期间的市场优惠力度不及，直接导致成交量急剧下滑共17栋住宅楼，其中9栋10层住宅楼，8栋9层住宅楼，共计972户，小区占地2.17万平方米，。均为一梯两户，为43-47米，。恒大御景湾是恒大地产集团于2014年在太原北城打造的又一生态居住区，是继太原楼市名盘恒大绿洲后，又一超大规模社区。总占地面积约502亩，总规划建筑面积逾117万㎡，总规划户数超过00户。五龙湾·府东天地规划小区总占地130亩，总建筑面积30万平方米住宅区域由七栋高层组成，5#楼32层224户，两梯两户内含6万方风情商业街，8000平米大型美特好已加盟绿地卢浮公馆，位于半山国际花园二期项目东北侧，是绿地集团在太原东部新城打造的又一生态宜居项目，6-11层的低密社区，为业主营造别墅园区的感受。目前，90-200平的全景小高层户型入市，6666元绿地卢浮公馆新年钜惠，首付20%，低至13.3万团购优惠2万抵4万关注绿地会并转发立减1万。另外还有少量86-94㎡ 的两居室