工程招投标与合同管理第三讲.ppt

工程招投标与合同管理 　 白云山中队按规范执法程序的要求对该建筑物进行立案调查，及时发出了询问调查通知书，要求施工单位先停工，待调查取证后，才确定能否继续施工。经过询问调查和进一步取证，确认该建筑物为违法建设，遂对违法建设主体发出了责令限期改正通知书，要求其在规定的期限内将违法建设自行拆除，否则依法强制拆除。不久此违法建设在规定的期限内被当事人自行拆除 。 问题：此案中的违法建设主体是谁？是林某、某建筑公司还是某管理局？该如何认定该项目的违法建设的主体？ 谁投资、谁建设，谁就是违法建设的主体，这是认定违法建设主体的一条基本原则。 工程承发包的方式 ③独立承包 ——承包人依靠自身力量自行完成承包任务，此方式主要适用于技术要求较简单、规模不大的工程项目。 ④联合承包 ——发包人将一项工程任务发包给两个以上承包人，由这些承包人联合共同承包。 ⑤直接（平行）承包 ——指不同的承包人同一项目上，分别与发包人签订承包合同，各自直接对发包人负责。 建设工程招投标概述 《中华人民共和国招标投标法》 1、法律的公布与施行 （1）中华人民共和国主席令——第21号 （2）公布时间1999-8-30 （3）由中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第11次会议通过 （4）自2000-1-1起施行 2、《招标投标法》的主要内容 （6章节，68条）： 1）总则； 2）招标； 3）投标； 4）开标、评标和中标； 5）法律责任； 6）附则。 某工程建设项目招标人在招标文件中规定了只有获得过本省工程质量奖项的潜在投标人才有资格参加该项目的投标。根据《招标投标法》，这个规定合理吗？ 概述 案例：鞋厂厂房是否涉及公众安全招标纠纷案 【背景资料】 某中外合资鞋业公司，投资1600万元(施工单项合同价，资金自筹)兴建厂房。有关部门以厂房涉及公众安全为由，要求项目进行招投标。鞋业公司认为，该项目不是3号令所规定的关系公众安全项目，不属于强制招标项目，因而决定不招标，并下令开工。有关部门发现后，以应当招标为由，欲对其做出行政处罚，并会同供电部门对其采取了停电措施。后经政府协调，事件得到了妥善大处理。 2、法律责任 （1）规避招标 （2）影响公平竞争的法律责任 案例----招标范围的确定 【背景】某市第一中学科教楼工程为该市重点教育工程，2000年10月由市计委批准立项，建筑面积为7?800平方米，投资780万元，项目2001年3月12日开工。此项目施工单位由业主经市政府和主管部门批准不招标，奖励给某建设集团承建，双方签订了施工合同。 【问题】你认为该项目有哪些不符合《办法》之处？ LOGO Company LOGO 某市城管综合执法支队直属一大队白云山中队日常巡查白云山风景名胜区时，发现风景名胜区特别保护范围内的市某管理局旧仓库内，一幢简易旧仓库被悄悄拆除，而一幢建筑面积为98.94平方米的混合结构建筑物拔地而起，工程已完成砌砖墙（2.8米高），正安装1层顶部模板。 初步了解：此建筑物由林某某负责的施工队承建，由林某某自行设计施工，拟建1层，拟作其施工队办公用房；林某某负责的施工队“挂靠”于广东潮阳某建筑公司，是某管理局长期聘用进行工程建设的施工队。?　 知识回顾（一） 某市机场是经过批准建设的国家重点工程，工程总投资12亿人民币，建设工期36个月。建设内容包括航站楼、栈桥、跑道、照明、电子信息、供油工程等，其中航站楼建筑面积64000m2，其建筑安装工程合同估算额31000万元；飞行区指标4C，其中飞行区跑道、滑行道地基处理工程即“地基强夯工程”，合同估算价为9800万元人民币，机场场道工程合同估算价为4200万元人民币；机场空管工程合同估算额为2800万元人民币。 问题1：建筑业企业资质共分几个序列？各有多少个类别？为什么施工 承包人必须取得相应施工资质才能承揽相应业务？ 问题2：依据背景资料，选择航站楼、地基处理、跑道和机场空管工程 施工投标人的资质名称及相应等级，并说明选择理由。（选做） 知识回顾（二） 获得承包 任务途径 建设工程承包 承包范围 合同 计价方法 承包人所处 地位 建设全过程承包 阶段承包 专业承包 计划分配 投标竞争 委托承包 指令承包 固定总价合同 可调价格合同 成本加酬金合同 总承包 分承包 独立承包 联合承包 平行承包 按承包人所处的地位划分 ①总承包——发包人将一个建