河北石家庄文化广场欢乐城定位最终稿.pptVIP

4.5 产品定位景观篇 遵循“以人为本”的设计理念，尊重居者的需求，营造安全、舒适的户外休闲环境。 建立多层次立体绿化空间，保证社区总体环境拥有充足的绿化 5 产品价格定位 2.参考楼盘的选择标准： 楼盘规模相近、地理位置参照周边项目、产品形态相近、为在售在建项目。 综合上述条件，选取南国明珠、红树林、御景湾、华庭雅筑、世纪星河5个项目作为比价对象。 所选取的价格为高层的起步均价。考虑房价持续上涨因素，本项目的最终价格还要依据上市前的市场变化来综合考虑。 南国明珠 红树林 御景湾 华庭雅筑 世纪星河 地段 15% 0 0 0.2 0 0.1 配套 15% 0 0 -0.1 0 0 交通 10% 0 0 0 0 0 规模 5% -0.1 -0.1 0.1 0.2 0.1 景观 5% 0 0 0.1 0.2 0.1 噪音 5% 0 0.1 0 0.1 0 户型 15% 0 0 0.1 0 0.1 外形 10% 0.1 0.1 0.1 0.1 0.2 交楼时间 5% -0.1 -0.1 -0.1 -0.1 -0.1 营销策划 15% 0.1 0 0 0.1 0.1 总计 100% 0.00% 0.00% 4.50% 4.50% 6.50% 3250 3580 2750 2780 2680 3250 3580 2873 2905 2854 45% 25%