商场策划-店铺开发规划更新模块5.ppt

Copyright ? 2009, Wei Nong. All Rights Reserved. * TRAINING shopping mall Shop Development Planning 商场策划-店铺开发规划课程5 农伟，2010年3月 在前面，你已经预测了你的产品销售量，并确定了实现 这些销售量的人员安排。 在这一步，你需要了解店铺是一个组织，得有一种法律 形态，即你得决定你应该办什么形式的店铺。为此，你 要了解中国店铺的法律形态，研究比较每一种法律形态 的特点，这将有助于你为自己的新店铺选择一种最恰当 的法律形态。 第五步：选择一种店铺形态 7 7 问题： 1 把结果写在上面 6 2 2 3 3 4 4 5 5 6 民营企业法律形态有哪些?小店铺最常见法律形态有哪些? 中国民营企业的主要法律形态如下： 股份有限公司、有限责任公司、外资企业、中外合资企 业、中外合作企业、乡镇企业、股份合作制企业、合伙 企业、个人独资企业、个体工商户、农村承包经营户等 。 微小店铺最常见的法律形态是： 个体工商户、个人独资企业、合伙企业和有限责任公司 。 店铺的不同法律形态 不同的店铺法律形态有不同的要求，从而会对店铺经营 产生诸多影响，这些影响包括： 店铺的不同法律形态 开办和注册店铺的成本。 开办店铺手续的难易程度。 业主的风险责任。 寻求贷款的难易程度。 寻找合伙人的可能性。 店铺的决策程序。 选择一种法律形态时要考虑的主要因素有： 选择合适的店铺法律形态 店铺的规模。 行业类型。 发展前景。 业主或投资者的数量。 开店资金的多少。 开店者的观念（倾向个人决策还是协商合作） 选择店铺的法律形态并非易事，要考虑很多方面。你在 选择店铺的法律形态和注册店铺时，应该寻求更多帮助 。（如各地区的工商管理局等） 如果你要开办一家大型或结构复杂的店铺，你应当听取 律师的意见。 记住： 别人的意见只能供你参考，店铺得你自己办，千万不要被别人的意见所左右。 你要有主见，如果要采用他人建议的法律形态，一定要弄清楚原因。 选择合适的店铺法律形态 不同的店铺法律形态各有利弊，在选择自己店铺的法律 形态时，要考虑你的店铺和对你企业将产生的影响： 如果你的店铺不打算借债，是否限制业主个人对企业债务所承担的责任就无关紧要，可以采用简单、经济的形式开办店铺，如个体工商户或合伙店铺就比较适合。 如果你的店铺需要借大笔钱，店铺负债很高，那么限制业主个人对店铺债务所承担的责任就很重要，选择有限责任公司的法律形态较为适合。 选择合适的店铺法律形态 不同的店铺法律形态各有利弊，在选择自己店铺的法律 形态时，要考虑你的店铺和对你企业将产生的影响： 如果你有国外亲戚朋友愿意投资帮你开店，可以选择中外合资或中外合作的法律形态。 如果你的资金和技术不足，但有志同道合的朋友愿意一起干，不妨选合伙店铺、有限责任公司的法律形态。 如果你不喜欢与他人合作，怕麻烦或怕得罪人，你就考虑个体工商户或个人独资店铺。 选择合适的店铺法律形态 办新店铺，首先得给它一个明确的法律地位，如同办理“ 户口”。根据中国法律规定，新办店铺必须经工商行政部 门核准登记，发给营业执照并获得有关年颁发的经营许 可证（例如卫生、环保、特种行业许可证等）。 营业执照是店主依照法定程序申请的、规定店铺经营范 围等内容的书面凭证。店铺只有领取了营业执照，才算 有了“正式户口”般的合法身份，才可以开展各项法定的 经营业务。 工商行政登记 根据中国税法的规定，所有经营都要依法纳税。与店铺 和业主有关的主要税种如下： 依法纳税 增值税、营业税。 企业所得税。 个人所得税。 消费税。 关税。 城市维护建设税。 教育费附加等。 社会经济活动是一个连续运动的生生不息的过程：生产 — 流通 — 分配 — 消费。国家对生产流通环节征收的 税种统称流转税，这是最基本的两个税种。各类企业和 店铺缴纳的一般税目税率如下： 农业税 资源税 牧业税 ? 17% 农林牧渔业 3% 、 5% 、 20% ? 服务业 消费税（金银首饰） ? 一般纳税人： 17% 小规模纳税人（年销售额