金沙摩尔周边情况2015.pptVIP

横岗地处深莞惠同城发展中心，深圳东部发展轴心，三区（龙华、罗岗、龙岗）中点。龙华的繁荣、布吉的成熟、横岗无限的发展潜力，开成了崭新的城市金三角。片区发展盟动、资源共享、与世界经济展趋相接轨，国际化城市，未来的大深圳商业中心，在日新月异的变化中形成。 项目:金沙摩尔 龙岗经济分析 数据来源：深圳市龙岗统计信息网 1.66% 33446人 65岁及以上 86.44% 1738517人 15-64岁 11.90% 239262人 0-14岁 人口比例 % 人口 项目 龙岗2010年人口年龄统计 　 661888户 家庭户 46% 923444人 女性 54% 1087781人 男性 占比% 人口 项目 龙岗2010年人口家庭统计 龙岗人口分析 区域价值属性判别 2 随着龙岗区域产业发展规划的明确，产业升级步伐加快，区域经济和居民消费实力还将得到较大提高 3 区域交通道路网络体系的逐步完善，龙岗未来会成为深圳又一备受关注的新商业中心 4 大运会的举办，深圳龙岗区全球瞩目，市区及外来消费者也将日益增多，有助于带动区域商业发展 1 深圳市的生产总值增加及人均收入升，致消费能力大幅提高，物质发展具有坚实基础 龙岗区域消费结构变化 随着龙岗区域产业升级，中高层精英人仕和高端社区居民消费将呈现明显增长趋势。 区域常住人口消费 64.00% 流动人口消费 14.00% 近年新社区消费 22.00% 14% 25770元 人均总支出消费 9.10% 28330元 居民家庭收入 7.90% 38022元 职工年均工资收入 同比去年增长率 2010 项目 区域商业发展研判 2 龙岗区域消费处于中等层次，以日常消费、餐饮、服装为主 3 区域高收入、高消费量人群日益增多，商业环境逐步升级 4 目前罗湖、福田上班白领居住均在龙岗区域，现龙岗居住环境好交通便利，拉动关内上班白领到龙岗居住和消费。 1 龙岗区域现已形成为较成熟的区域型商圈 5 龙岗现已形成二大成熟型商圈，本项目位于横岗，交通便利、展示性强。是龙岗第二个商业中心的条件。 PART 2 项目分析 集团简介 深圳市志健实业有限公司成立于1998年3月，经过近十年发展，已由单一的房地产开发转化为集地产开发、物业管理、商业贸易、实业投资于一体的大型综合性、多元化集团公司。 志健实业自成立以来累计开发物业达50万㎡，承建项目达30多个，其中于2006年竣工的横岗地标项目——志健时代广场，总建筑面积达16.5万㎡，并以横岗第一标高的姿态屹立于横岗；志健集团拥有大量土地储备资源，先后在横岗、布吉、山西太原等地储备了面积达几十万平米的地理位置优越的土地资源，为公司的长远发展奠定了良好的基础。 目前志健旗下拥有三家子公司：分别是志健实业有限公司；富健商业发展有限公司；志健物业管理有限公司。 项目简介 金沙摩尔购物中心，属于深圳市志健时代投资管理有限公司旗下新锐购物中心品牌,位于深圳市横岗中心区,集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体大型购物中心。公司以雄厚的实力及高瞻远瞩的战略规划，立足于深圳，致力于珠三角的连锁发展，并与国内外著名品牌供应商结成战略联盟，强强联手，优势互补，为|“树立百年名店，创立志健品牌”迈出坚实步伐。 金沙摩尔购物中心商业总面积6.3万平方米，共五层，有2600平方米的超大共享大厅，24部自动扶梯4部观光电梯2部坡道式自动扶梯，场外有上万平方米的外广场面积，600多个停车位，地下有1万多平方米的停车位。 从2007年开业至今短短的几年间，金沙摩尔购物中心已发展成横岗招牌性建筑，深圳行业知名品牌。为了进一步提升市场品味需求，现已开始重金全新换妆升级……….. 项目位置 项目位于龙岗区横岗街道茂盛路1号 距离项目：580米 商业类型：超市+百货+电器+餐饮+儿童乐园（中端为主+大众消费） 半径为2公里的核心商圈——竞争对手 距离项目：1.2千米 商业类型：大型综合超市+品牌商户 距离项目：500米 商业类型：大型超市+百货（大众消费+中端偏下）+餐饮 距离项目：100米 商业类型：自有物业综合体：高级公寓+甲A写字楼+商业中心 （含意向超市百佳超市） 距离项目半径为20公里的潜商圈——竞争对手 1、大芬沃尔玛(约8.9公里) 2、布吉天虹商场(约9.1公里) 3、龙岗岁宝百货（约11.2公里） 4、龙岗世贸百货（约11.2公里）5、龙岗摩尔城（约11.4公里）6、龙岗广百百货（约21.5公里） 项目交通体系 本项目位于深惠路与茂盛路南侧，机荷高速以及水官高速都纵横其间，日经人流量达20多万，过往车辆每天4万多次，是横岗最繁华的商业中心。