给水系统的维修养护ppt.ppt

第三组：刘奕彤 彭和贵 王家祥 一、 建筑给水系统的分类和组成 1, 生活给水系统：供给人们生活用水的系统，水量、水压应满足要求，水质必须符合国家有关生活饮用水卫生标准。 2 生产给水系统：供给各类产品制造过程中所需用水及冷却、产品和原料洗涤等用水，其水质、水压、水量因产品种类、生产工艺不同而不同。 3 消防给水系统：一般是专用的给水系统，其对水质要求不高，但必须满足建筑设计防火规范对水量和水压的要求。 给水方式的分类 1.直接给水　　室外管网的水直接进入室内管网。当室外给水管网的压力和水量能满足室内用水要求时，应采用这种简单，经济的给水方式。　　这种给水方式有时需设置水箱来调节。采用水箱时应注意水箱中水的污染防治问题。 优点：系统最简单，能充分利用外网压力。 缺点：室内没有储备水量，外网一旦停水，内部立 即断水。 直接给水方式 给水方式的分类 2.间接给水　　室外管网的水通过水箱或者升压设备后进入室内管网的，用水的压力和流量基本不受给水管网的影响。 　　 间接给水又分为以下几种方式：　　 (1)设水箱的给水方式。　　 (2)设水泵的给水方式。　　 (3)设水泵-水箱的给水方式。　 (4)设气压给水设备的给水方式。 设水箱的给水方式 用户对水压稳定性要求较高 也可采用单设水 或外网水压较高，需要减压时 箱的给水方式 优点： 水箱水随进随出，水质新鲜、又可保证水 压稳定，但对防冻、防漏要求高。 缺点：水箱贮水量要求保证缺水时的最大用水 量，否则会造成上、下层同时断水。 给水方式的分类 3.分区给水　　高层建筑层数多，高度大，在竖向上必须分为几个区，否则会因低层管道中静水压力过大，造成管道及附件漏水、低层出水流量大、产生噪声等不利影响，严重时会损坏阀门、管道爆裂。　　 注意：分区给水属于间接给水。 二、 物业管理公司的管理范围 高层楼以楼内供水泵总计费水表为界，界内（不包括计费水表）由物业管理公司负责；多层楼以自来水表井为界，界内（含水表井）有物业公司负责。 业主家的水表为界，界内是业主私有财产，界外属于物业公司的管理范围。 给水系统的设备设施 供水箱、水泵机组、 生活生产用水 供水网管道、水表 消防水泵、供水总阀、 消防用水 供水管道、喷头喷管 另外，物业公司可受业主委托对业主住户室内的管道及水龙头进行维修养护，也有统一服务标准。 在日常养护的过程中难免会有意外事故，那么物业管理公司必须有解决的预案······ 三、 给水系统的突发性事故处理预案 目的：一旦发生系统突发事故 ，处置事故措施要得当，将危害和损失降到最小范围。 人员安排：成立相应的小组，规定在事故发生时各成员的任务，以免在事故发生时大家手忙脚乱，做到处理事故的协调统一。 预案：预测各种意外事故会发生的可能并制定处理预案。（下面有详细介绍） 1、故障停水 引发原因：专用供电线路或公共供电设施故障 或电气控制或机泵设备故障 。 处理措施：首先根据操作规程采取措施，防止故障扩大 ，再报告上级派相关人员到场，判断事故等级和原因 ，再根据等级与上级沟通和发布消息，并及时抢修，抢修工作完成后，撤消安全防护措施，恢复供水 。 2、供水管网爆裂 首先立即关闭主供水管的阀门，迅速止水 。 其次通知工程部和总值班室，工程部负责安排抢修，值班室负责通知用水单位通知关于停水状况。 由公司相关部门参与抢修 ，对抢修现场采取安全防护措施，用警示带圈出抢修区域，摆放安全警示标志等。维修完毕后试压正常后方能正常供水。 3、冻裂事故 管道发生冰冻，要采用浇以温水逐步升温或包保温材料的办法，让其自然融化。 如果水管已经冻裂，可根据具体情况，采取电焊或换管的方法加以解决。 如果马铁铸成的水嘴和阀门若被冻裂，则应予以换新。 4、水泵房火灾 发现人员马上通知相关部门切断一切电源，火势较小的用最近的灭火器灭火。 火势较大的报火警并呼叫消防部门前来抢救