荆门市经济适用住房买卖合同.doc

EF-2009-078003 合同编号： 荆门市经济适用住房买卖合同 荆门市工商行政管理局 荆门市房地产管理局 特 别 提 示 一、城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。已享受福利分房待遇、参加过单位集资合作建房或购买过经济适用住房的家庭不得再次购买经济适用住房。 二、对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房或单位集资合作建房的个人，由住房主管部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收回所购住房；不能收购的，由主管部门责成其补缴经济适用住房或单位集资合作建房与同地段同类普通商品住房价格差，并依法追究相关单位和个人的法律责任。 三、购房人对所购经济适用住房拥有有限产权，未经特别说明，本合同所称产权均指有限产权。购房人在取得全部产权之前，所购住房不得出租、出售、赠与、抵押（按揭除外）。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购房人购买经济适用住房满5年上市转让的，应按届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等相关价款，政府可优先回购；购房人也可以按政府所定标准向政府纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 四、。  经济适用住房买卖合同使用说明 1、本合同文本由荆门市工商行政管理局和荆门市房地产管理局共同制定，本市行政区域内城市低收入住房困难家庭购买经济适用住房。本合同所称经济适用住房是指政府提供优惠政策，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。 2、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性的内容。对于合同条款及专业用语不理解的，可以向当地主管部门或法律服务机构咨询。 3、本合同文本【　　】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【　　】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定，应当在空格部位打×，以示删除。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定。 5、合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为双方当事人同意的内容。本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项优先。 6、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。 经济适用住房买卖合同 出卖人： 住所地： 营业执照注册号： 电话： 企业资质证书号： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 买受人： 出生日期： 年 月 日性别： 住所地： 身份证号： 电话： 委托代理人： 住所地： 身份证号： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房事宜达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以划拨方式取得位于