8.3泉小学可研(修改稿).doc

目 录 第一章 总 论 3 1.1 项目概述 3 1.2 研究工作过程 4 1.3 建设条件 5 1.4 编制依据 5 1.5 研究范围 6 1.6初步结论 6 1.7　建议 7 第二章 项目提出背景及建设必要性 8 2.1 项目地区基本概况 8 2.2 项目提出背景 8 2.3项目建设的必要性 9 第三章 项目建设选址及建设条件 11 3.1项目建设选址 11 3.1.1选址基本要求 11 3.1.2场址选择 11 3.2 建设条件 12 第四章 建设规模论证 16 4.1 建设规模的确定 16 4.2建设规模与内容 17 第五章 工程技术方案 18 5.1 设计原则与设计依据 18 5.2 总平设计 19 5.3建筑设计 20 5.4 结构设计 24 5.5 给水工程 26 5.6排水工程 28 5.7电气工程 29 5.8主要配套设施 32 第六章 环境影响评价 35 6.1 项目环境保护采用的标准 35 6.2 环境保护措施 35 6.3 环境绿化 38 第七章 工程节能节水措施 40 7.1建筑节能措施 40 7.2给排水节能及节水措施 42 7.3电气节能措施 42 第八章　　水土保持 46 8.1 建设项目及周边环境概况 46 8.2 项目区水土流失及水土保持现状 46 8.3 水土流失预测 46 8.4 防治分区 47 8.5 水土保持措施 47 第九章 消防、劳动安全与职业卫生 49 9.1 消防 49 9.2 劳动安全 50 9.3 职业卫生 51 9.4 预期效果及防范评价 51 第十章 组织机构与人力资源配置 52 10.1 建设期项目组织管理 52 10.2 项目运行期组织管理 52 第十一章 项目招投标与实施进度 54 11.1项目招投标 54 11.2进度安排原则 55 11.3 项目建设具体实施计划 56 第十二章 投资估算与资金筹措 57 12.1投资估算 57 12.1.1 估算范围 57 12.2 资金筹措 58 第十三章 社会效益分析 65 第十四章 结论与建议 67 14.1结论 67 14.2建议 67 第一章 总 论 1.1 项目概述 1.1.1 项目名称：玉林市玉州区茂林镇泉塘小学教学楼等建设工程项目 1.1.2 建设规模与内容： 项目总用地面积18891.75平方米，净用地面积16601.77平方米，总建筑面积11456.37平方米。新建教学楼一栋、综合楼一栋、多功能教学楼一栋，其中教学楼建筑面积3315.92平方米，框架结构，4层；综合楼建筑面积3437.01平方米，框架结构，5层；多功能教学楼建筑面积2234.06平方米，框架结构，4层；对已有的教学楼进行外墙改造，改造面积2179.04平方米；配套建设篮球场、综合运动场、体育器材室、公共厕所、围墙、学校大门及垃圾收集点等其他设施。 建设内容：建筑工程、装饰工程、给排水工程、电气工程及配套设施工程。 1.1.3 建设性质：新建。 1.1.4 建设地点：玉林市玉东新区人民东路南侧 1.1.5 项目总投资为2661.81万元。其中工程费用2177.99万元，设备购置费30.00万元,工程建设其他费用279.52万元，预备费174.31万元。 1.1.6 资金来源：申请玉林市玉东新区财政拨款。 1.1.7 建设期：12个月 1.1.8 建设单位：玉林市玉东新区建设投资有限公司 1.1.9 建设单位概况： 玉林市玉东新区建设投资有限公司经市人民政府批准于2009年11月成立，具有独立法人资格，由三家股东（玉林市玉东新区财政局、玉林市城市建设投资有限公司、玉林市开发投资有限公司）组成，是直属玉林市人民政府的国有控股有限公司；是玉林市玉东新区建设融资的主体单位，负责对玉东新区一级土地开发、土地整理及土地整理收益等职能。该公司注册资金1.45亿元，下设办公室、投融资部、工程部、技术经济部、财务部等职能部门。现有员工60人。该公司本着“有限公司，无限发展”的企业经营理念，依靠“务实、诚信、公平、创新、高效”的企业精神，在上级的正确领导下，以经营城市的理念、市场运作的手段，采用市场化经营、项目化运作的新机制，最大限度地发挥有限的城市资源，促进城市建设的良性循环，提高其综合利用的经济效益和社会效益，为全市人民创造良好的生活和工作环境，打造一流的城市品牌。企业精神：务实、诚信、创新、高效。 公司文化：诚信经营、科学管理、质量优良、争创一流。管理核心：科学、严谨、和谐、又好又快。工作方针：统一指挥、分工协作、民主参与、科学决策、以人为本。公司使命：为员工创造机会；为社会创造效益，为群众改善环境。 1.2 研究工作过程 近年来，城区教