(过程2)-晋商联合大厦项目技术.docxVIP

晋商联合大厦技术资料（内部资料）2016年1月（一）规划1、建筑面积总占地面积14800平方米，建设用地面积9400平方米，总建筑面积88200平米。其中地上建筑面积56400平方米，地下建筑面积31856平方米。共计可出租建筑面积约60900平方米（不含人防面积）。其中写字楼建筑面积35600平方米（含会所），商业建筑面积25300平方米（套内面积约11000平方米）。 2、标准层面积写字楼标准层（6-20层）建筑面积约2100平方米，实用率61%。3、建筑层数地下4层，地上22层。地上首、二层为银行营业厅及部分配套商业，三层为餐饮；四、五层待定；六层至二十层为写字楼，二十一、二十二层为高端会所（可做写字楼使用） 。容积率：6建筑高度：99.9 米。6、绿地面积：绿地面积约1900平方米，绿地率20.2%。（二）结构1、钢筋混凝土框架剪力墙-核心筒结构；2、所有楼板均采用现浇钢筋混凝土楼板。标准层楼板厚度15MM，写字楼楼板荷载200KN/平方米，商业楼板荷载350KN/平方米。外墙装饰1、主楼外立面采用单元式玻璃幕墙，玻璃选用低辐射中空镀膜玻璃。中庭部分采用隐框玻璃幕墙，玻璃选用钢化夹胶玻璃。裙房部分采用彩釉玻璃和铝单板幕墙。建筑玻璃幕墙具有可开启部分，建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的20%。2、主材：选用浅古典棕色石材和双银LOW-E中空玻璃。3、铝板为灰色，采用氟碳喷涂