第二章 物权法律制度.ppt

【例题·多选题】甲因出国留学，将自家一幅名人字画委托好友乙保管。在此期间乙一直将该字画挂在自己家中欣赏，来他家的人也以为这幅字画是乙的，后来乙因做生意急需钱，便将该幅字画以3万元价格卖给丙。甲回国后，发现自己的字画在丙家中，询问情况后，向法院起诉。下列有关该纠纷的表述中不正确的有（　）。　　A.乙与丙之间的买卖合同属于无效合同　　B.乙与丙之间的买卖合同属于效力待定的合同　　C.甲对该幅字画享有所有权　　D.丙对该幅字画享有所有权 * 116 * 练一练 ABC 四、共有 1.定义：共有指物由数个主体共享。两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照共有的规则处理，属于准共有。——不是一种独立的物权类型2.种类：包括按份共有和共同共有。　　共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。——约定→家庭关系等→按份共有 3.按份、共同共有的特点： * 116 * （1）按份共有： * 116 * 　（2）共同共有： * * 116 【按份共有VS共同共有】 　 按份共有 共同共有 重大修缮或处分共有物 份额2/3以上 一致同意 收益及占有 按份额占有 共同占有 费用 约定→份额负担 约定→共同负担 分割情形 约定→随时 约定→基础丧失或有重大理由 内部追偿 √ × * 116 * 4.共有物的分割： 实物分割 如一堆苹果分三份 变价分割 如一头牛卖了3000元，每人分1000元 折价分割 如一头牛整个归甲，甲给乙、丙各1000元 * 116 * 【例题·单选题】甲、乙、丙三人共有一头牛，甲占有30%份额，乙占有50%份额，丙占有20%份额，丁向丙表示愿意以高价买下该牛，丙十分动心。在共有人未就该事项做出明确约定的情况下，根据物权法律制度的规定，下列说法中正确的是（　）。　　A.丙应当取得甲、乙二人同意后方可将该牛转让给丁　　B.丙取得甲的同意即可将该牛转让给丁　　C.丙取得乙的同意即可将该牛转让给丁　　D.丙无须取得甲、乙的同意即可将该牛转让给丁 * 116 * 练一练 C 【例题·单选题】甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1/3。为了提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。 下列正确的是（　）。　A.因没有经过全体共有人同意，甲、乙不得铺木地板　B.因甲、乙的份额已占份额的2/3以上，故甲、乙可以铺木地板　C.甲、乙只能在自己的应有部分上铺木地板　D.若甲、乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋 * 116 * 练一练 B 【例题·单选题】甲、乙为一对夫妻，婚后购得豪华的组合家具一套。后甲、乙感情不和，甲将其以市价交付给不知情的丙。根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是（　）。　　A.买卖合同有效，所有权未转移　　B.买卖合同无效，所有权已转移　　C.买卖合同有效，所有权已转移　　D.买卖合同无效，所有权未转移 * 116 * 练一练 C 五、动产所有权的特殊取得方式 （一）先占　　先占人基于先占行为取得“无主动产”的所有权。——原始取得　　1.天然的无主物：如捡到贝壳，捡到者为所有者。　　2.抛弃物：抛弃物是本意就不想要的，属于无主动产，捡到后属于先占。比如小王扔掉一件衣服，捡到后属于先占。　　 * 116 * （二）拾得遗失物 　1.处理： * * 116 　2.追及方式（P47）：　　【示例】甲遗失手机，乙拾得，之后卖给不知情的丙。适用善意取得吗？ * 116 * （二）拾得遗失物 【例题·单选题】甲在上班途中遗失手机一部，被乙拾得。甲发布悬赏广告称，愿向归还手机者支付现金1000元作为酬谢。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（　）。　　A.返还手机是乙的法定义务，故甲虽承诺向归还手机的拾得人支付1000元酬金，乙仍无权请求甲支付该酬金，仅有权要求甲支付因返还手机而发生的必要费用　　B.若乙将手机以3000元的市场价格卖给不知情的丙，则甲除非向丙支付3000元，否则无权请求丙返还手机　　C.若乙将手机送交公安机关，而甲未于公安机关发出招领公告之日起6个月内认领，则乙取得该手机的所有权　　D.若乙欲将手机据为己有，则甲有权请求乙归还，乙既无权请求甲支付1000元酬金，亦无权要求甲支付必要的返还费用 * 116 * 练一练 D （三）添附 添附：原属数人之物成为一新物。 * 116 * 附合 不同所有人的物密切结合 不动产＋动产 归不动产所有人 动产＋动产 价高者得or按价值共有 混合 相互混杂，难以识别或分离 价高者得or按价值共有 加工 在他人之动产上进行改造 加工者得，除非加工价值明显低于材料价值 第四节　用益物权 一、用益物权概述