空调系统查验与管理指南22选编.pptVIP

17.2管理要求（P288） 1、管理目标 空调设备的管理目标是科学、合理地对空调设备从使用、维护保养、检查维修及更新改造等过程进行技术管理和经济管理，使空调设备始终可靠、安全及经济地运行，确保设备使用的整体功能，体现空调设备的使用价值和经济效益，达到空调设备保值增值的目的。 2、设备设施的大、中修界定 设备设施的大、中修界定包含三层含义： 计划预防性维修。 工作量较大，需要对设备设备进行部分或全部解体并按标准进行组装。 由有资质的专业队伍完成。 3、大、中修周期与工作内容 （1）中修 周期:一般为运行3~5年或实际运行5000~10000小时。 中修内容： ①主要运转易磨损零、部件解体、检查、修理或更换； ②机体内外清洗,重新按规定进行组装; ③对机组各部装配标准进行校验; ④对制冷剂进行检查、净化处理,按标准加入; ⑤按标准重新加入润滑油; ⑥检查校验各种计量、监视与测量装置; ⑦对脱漆或锈蚀部位进行除锈、补漆; ⑧检查合格后试运行。 （2）大修 周期:一般为运行5~10年或实际运行10000~20000小时。 大修内容： ①对机组进行全部解体、检查、修理或更换已失效的零、部件; ②有必要时对基础进行重新校验、调整; ③机体内外清洗,重新按规定进行组装; ④对机组各部装配标准进行校验; ⑤对制冷剂进行检查、净化处理,按标准加入; ⑥按标准重新加入润滑油; ⑦检查校验各种计量、监视与测量装置; ⑧全部进行除锈油漆; ⑨检查合格后试运行. 4、设备设施的大中修管理制度（P289） （1）空调设备设施大、中修计划管理制度 （2）空调设备大、中修操作规程 （3）空调设备大、中修质量管理 （4）空调设备大、中修安全管理制度（P290） 5、应急预案（P290) （1）消防应急预案； （2）机械、人身事故应急预案。 17.3 工作内容（P290) 1、岗位职责 2、工作内容（P291） ①确定大中修工程项目内容 ②制定大中修项目设计方案 ③落实大修项目施工任务 ④进行施工组织与准备 ⑤大中修项目施工中的控制、督促、检查 ⑥工程实施验收 ⑦大修工程项目结算 3、工作流程（P292） 17.4 环保与节能（P293） 1、环保要求 2、节能要求 第18章 热源系统简介（GP293） 18.1 热源系统概述（P293） 1、热源系统的功能 热源系统作为供热或制冷系统的提供热源，主要形式有区域锅炉房集中供热、热电厂集中供热、也可利用其他能源供热。 供热系统常用的热媒有水、水蒸汽、空气、其他特殊工质等。 2、锅炉的基本原理： 通过燃料（煤、油、天然气）在锅炉的炉膛内燃烧，对锅炉中锅内的水进行加热，把燃料的化学能转化为热能，传递给水，使锅内的水沸腾，产生高温热水或压力蒸汽。 简而言之，锅炉主要由“锅”和“炉”两部分组成。 3、工业锅炉型号（P294） 4、锅炉分类（P296） （1）按用途分：电站锅炉、工业锅炉、船用锅炉、机车锅炉。 （2）按出口工质分：热水锅炉、蒸汽锅炉、有机热载体锅炉。 （3）按热源性质分：燃煤锅炉、燃气锅炉、燃油锅炉、电热锅炉和余热锅炉等。 18.2 热源系统的接管验收（GP296） 1、接管验收的依据 （1）业主或建设单位提供的设备或图纸资料 （2）设备的国家和地方标准规范 （3）设备厂家及使用说明书（GP298） （4）物业服务合同 2、接管验收工作要求是：应具备的条件、工作标准和工作程序等。（GP298） 3、接管验收工作内容 锅炉现场查验按《物业承接查验操作指南》的锅炉现场查验部分（CP82—91）的燃煤锅炉、燃气锅炉、电锅炉的现场查验内容、标准与方法。 18.3 热源系统的运行管理（P299） 1、技术标准。根据国家、行业、地方的专业标准与规范。 2、管理要求 （1）运行管理工作目标，主要是：安全、节能、环保，满足用户需求。 北京市曾提出：保证供暖、节能环保、安全运行、延长炉龄、文明司炉、降低成本、科学管理。 （2）各种运行规章制度（P299—300）， 包括：岗位责任制、巡检、交接班、设备维修保养、水质管理、清洁卫生、事故报告管理制度等。 （3）突发事件处理预案（P300），包括： 爆管事故应急预案；包括： 热水锅炉超温汽化、超压、温度急剧上升、压力下降等事故的依据处理预案。 3、工作内容（P301） （1）岗位职责 （2）运行管理的内容（P303） （3）热源系统操作流程（GP304、305），主要是： 1）内外网循环系统、设备操作规程； 2）燃煤锅炉操作规程； 3）燃气（油）锅炉工作