1.2项目交付前内部开放日联合检查参考标准研究.docVIP

项目交付前联合大检查标准 资料： 建设工程竣工验收备案表 商品住宅《住宅质量保证书》 商品住宅《住宅使用说明书》 建设工程施工质量验收监督意见书 消防验收意见书 电梯验收合格证 商品住宅交楼书 前期物业服务合同 临时管理规约 建设工程规划许可证 国有土地使用权证 建设工程施工许可证 供水合同 水质检测报告 供电合同 燃气工程验收文件 燃气工程证明 电梯安装部份工程质量验收证书 项目竣工环保验收证明 室内环境检测报告 以及国家相关法律法规、商品房买卖合同约定需具备的相关证明文件。 房屋检验标准 主体结构检验标准：符合工程建设主体结构验收程序，以房屋竣工验收合格证明文件为依据。 住户室内土建部分质量和功能检查标准 内墙面 （精装）表面平整光滑，阴阳角方正顺直，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮； 预留洞、槽、管道等色泽一致，尺寸正确、方正、整齐、光滑； 墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。 顶棚（层高），开间尺寸 验收标准基本同内墙面。 顶棚在平整度的基础上水平，观感质量良好。 地坪 地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。 地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm。 （精装）踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。 进户门、电表箱门 门扇开启灵活，不碰擦，无自