健康住宅建设试点项目--北京亦庄金地·格林小镇住宅.pdf

Article l专题文章-Topic A Housi HealthyngProject in I i n Ho i n J di—Ge Townus g 健康住宅建设试点项目 ——北京亦庄金地·格林小镇住宅 撰文 刘东卫国家住宅与居住环境工程中心 主要建筑设计人员 刘东卫何鹏曹东东师亚新许彦淳蒋莹昊超 l骶住宅|设试点项目置设的启动 进行定时换气；4)在厨房灶具或吸烟处要设局部排气设备i 随着人们对住宅建筑质量要求的不断提高，健康住宅 5)起居室、卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等要全年保持在 的成为国家建设的重点工作之一。2002年4月11日，北京 1 7至27℃之间；6)室内的湿度全年保持在40％至70％之 金地远景房地产开发有限公司与国家住宅工程中心签订 间；7)--氧化碳要低于1000PPM；8)悬浮粉尘浓度要低于 《健康住宅项目建设协议书》，实施具体的措施并确定健 015rag／m2；9)噪声要小于50分贝；10)一天的日照确保 康住宅的重点研究课题为：1)楼板隔声专项科研课题；2)在3小时以上；11)设有足够亮度的照明设备；12)住宅具有 规划、景观环境特色；3)厨房排烟道应用及实测效果和改 足够的抗自然灾害的能力；13)具有足够的人均建筑面积， 进措施；4)雨水收集和回用技术；5)小区原有植被的保并确保私密性；14)住宅要便于护理老龄者和残疾人。 留；6)小区健康心理环境和文化养育体系建设。 2．1总体规划 2■■住宅设计理念 金地格林小镇项目用地位于北京市唯一的国家级开发 根据世界卫生组织的定义， “健康住宅”是指能够使 区北京经济技术开发区西部生活区的中心。周边不仅有多 居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住 个业已成熟的居住小区，更兼有与基地直接相邻的公园绿 宅，具体标准有：1)会引起过敏症的化学物质的浓度很 地、学校、体育设施等；西面比邻体育公园、北京二中国 低；2)为满足第一点的要求，尽可能不使用易散的化学物 际学校与开发区体育中心，东北临接面积达20公顷的开发 质的胶合板、墙体装修材料等；3)设有换气性能良好的换 区中心公园。东南一线是其他处于开发规划中的住宅小 气设备，能将室内污染物质排至室外，特别是对高气密 区。以上基地环境设施极大地裨益于居民的生活方便与身 性、高隔热性来说．必须采用具有风管的中央换气系统， 心健康。成为本项目发展的优越的基础条件。 万方数据 aICI2005—07—30 北京金地·格林小镇主打户型图 小区环境的健康性 2．2着眼于健康住宅的单体设计 生活的健康舒适是建筑价值的终极所在，亦庄开发区 舒适性 有序的规划、较低的建筑密度和高度，令卫星城本身就具 多层、小高层均为板式住宅，每单元一梯两户，住宅 备了很多健康的要素。格林小镇的整体设计体现了一种创 舒适度高。多层绝大多数为四层半(四、五两层为复式户 新思维，即在总体规划之前由专业的景观设计公司先行进 型)，楼梯上下省心省力。 行景观规划，在此基础上发展总体规划，以形成小区有机 与北京众多的同类型楼盘相比较，本项目户型设计属 的整合景观，以三条线状景观(景观带)为框架的规划结 于超大面宽、小进深、大外窗，自然通风采光条件优越的 构，强调景观环境的共享性、近宅性与功能性。 案例。面积大的套型主要依靠增加面宽的方式扩大面积， 空间层次的多样性 保证住宅良好的空间尺度。 在保证南向的条件下(只有局部住宅由于环境需要成 阳光与自然 为东西向)，建筑规划尽可能多地错落变化，形成区域感