成全机构2007年镇江海德公园营销策略.pptVIP

概述：营销主题诉求，针对整个镇江大区的潜在客户。 内容：主要形式为形象秀稿，解读产品形态，宣扬城市化社区生活。 发布：建议《京江晚报》（夹报）、《京江楼市》作为主要平面媒体进行发布。 平面媒体 DM围绕产品特点和“城市化”主题展开 后期DM每次强调一个卖点，使此次传播集中火力击穿一个卖点； 文案创作中更着重“城市化”概念的诠释和引导，并凸显北欧阳光庭院的优点； 平面表现上采用更直白简单的手法，凸显简约大气、洋气风格，增加视觉冲击； 1、以直投和《京江晚报》夹报形式大规模投放，投放密度，3-5月，半月投放一次； 2、以直邮形式覆盖大港区域，包括丁港、大陆、姚桥等周边市镇； 概述： 投放： 系列DM ■目标：针对大港客群中三口之家，刺激改善居住的需求 ■主题：提高项目形象，吸引积累客户 ■对象：本地的小学学生及其家长 ■时间：2007年4月（暂定） ■地点：会所 ■配合：电视、电台广告、DM+夹报、基地包装 ■延续：活动拍照、活动颁奖 ■放大：作品展示、作品成册、获奖名单媒体公布 少儿绘画/钢琴比赛 SP活动 ■目标：刺激并打动意向客户，提高项目品质形象，带动三期多层 ■主题：联排叠加别墅样板房公开及项目形象展示 ■对象：积累客户及成交客户 ■时间：2007年5月（样板段完成） ■地点：样板房及会所 ■通路：户外广告、电视广告、基地包装 联排叠加别墅