成全机构2010年天津倍儿幸福项目营销企划报告.pptVIP

天津市场出现量价齐跌，观望浓厚，市场压力加大 南开区作为天津市场的价格高地，所受冲击较大 短期来看，市场环境有逐步恶化之势，前景不明朗 目前的胶着状态必将随着市场平衡点的再次确立被 打破，只是时间问题 户型简洁实用, 面积区间梯度较小 项目立面简洁、时尚，符合项目整体定位 项目户型方正，采光面大，功能布局较为合理 户型面积区间梯度较小，增加推盘难度 精装及空中花园概念增加产品附加值 竞品较少，竞争不激烈 相比竞争对手本案各项指标较为平均，交通优势为最大卖点 华城领秀户型及产品舒适度方面强于本案，但周边环境较差 东北角艺术公寓地段优势明显，但产品舒适度较差 两竞品项目市场存量有限，且2010年以消化存量为主，无新增供应计划，因此对本项目的客户分流有限。 1、渠道客户及时跟踪，及时调整策略 对于媒体通路详细登记跟踪，适时调整方向，根据一线反馈信息及时调整推广 途径，集中兵力出击优势渠道； 2、根据制定目标，层层分解到位 每月目标详细分解到周，每周目标详细分解到人，及时跟踪督促； 3、做好营销预案，应变特别状况 预先准备紧急预案，充分考虑渠道，及时启动营销备案，保证目标顺利实施。 NO.5 幸福加油站，天津版非常6+1 · 你有什么理想，想学些什么东西？ · 最公益的活