合同法第一讲.pptVIP

合同法 第一讲 合同法概述 本讲学习目的：了解学习合同法的重大意义；掌握合同的概念和分类；掌握合同法的概念和合同法的适用范围；理解合同法的原则。 本讲学习重点难点：掌握合同的概念和分类。 制定合同法的意义：市场经济靠法制保障，《合同法》是商品交易的基本规则，要诚信，签合同一纸重千金。为了保护合同当事人的合法权益1999年3月15日，中华人民共和国应运而生，从而使市场经济中的交易行为更加有法可依。 典型案例 一位姓贾的女士到家政公司去雇佣保姆，双方约定，贾女士向家政公司交付200元中介费，家政公司为贾女士介绍称心如意的保姆，如果介绍的保姆，贾女士用着不如意，家政公司可以重新介绍，直到贾女士满意为止。可是情况并没有家政公司说得那么好，家政公司为贾女士介绍的第一个保姆， 因身体状况不佳，干了两天就辞职不干了，于是贾女士又来到家政公司，要求家政公司介绍保姆，此时家政公司的老板怂了怂肩说：“我怎么不记得我们有约定啊，你有合同吗？你的合同呢？”贾女士拿出收据说：“我有收据。”家政公司的老板不耐烦地说:“收据能说明什么问题！” 典型案例 小明 房主 案例：小明自己去北京，想考北大的研究生，于是在中关村旁边租房子，他和房主谈好了租一间平房，双方约定租期一年，一个月300块钱，随后小明就住进去了，但是住了不到两个月，房主就觉得把房子一个月300块钱租出去很可惜，他就对小明说：“您能不能把房租一个月长到380块钱？” 小明说:“咱们不是说好了吗一个月300块钱，一年的期限，等一年期满了后，我们可以重新协商月租，现在没到期限，我不同意长钱？”房主笑着说：“如果你不同意长钱，那我这房子不租给你了。”小明说： “怎么这样啊，我们当初不是说好了吗？怎么又变了呢？” 案例分析：本案中当初双方没有把租房的条件，用书面的形式写下来，只是口头约定，所以最后，小明就哑巴吃黄连有苦说不出了。这样一个案例告诉我们，如果双方之间要达成一种协议，要做成某种交易的话，到底以什么方式来做，才会避免一些纠纷的发生呢？或者是即使发生了纠纷的话，怎么样才能得到一个很好的解决，能够维护好自己的权利？那就是签订书面合同。 典型案例 合同的概念 合同，是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 怎么理解合同的概念，合同一个“合”，一个“同”，合强调什么呢？不是一个人，两人以上才能是合，所以它讲的是两个主体之间，两个当事人之间的事情。还有一个“同”字，双方同意，双方协商一致，这就叫合同。 现在社会当中我刚才讲到过合同几乎可以说是无处不在的，大到我们讲的公司去做生意，它购进商品，购进原材料，销售自己的产品都得通过合同的方式，大到像这种社会资源的流转，重要的生产资料，比如说土地使用权，它的出让，它的转让，它的抵押，都得靠经过合同来实现的，小到咱们的日常生活，你出去坐个车，那也是个合同关系，叫作旅客运输合同。 你去商店买一杯牛奶，买一块饼干吃，那也是个合同关系，那叫买卖合同，你去看个电影，你去餐馆吃个饭（是）服务合同，所以合同是我们现实生活当中无处不在的，无论是你大公司做大买卖，还是我们平常过日子，都得通过合同这种方式，所以合同它是一种交易规则。 合同的特征 合同一般有这样几个方面的特征，第一，合同的主体，合同主体方面的特征，它是平等主体之间的一种法律关系。 第二个特征，合同是法律行为，所谓的法律行为就是说它有一种意思表示。 第三个特征，合同有目的性，合同的目的是在合同的当事人之间设定一种权利义务关系，按照我们国家合同法的规定，合同是平等主体，关于设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，它的目的性很清楚，就是说你订合同，通过这种合意来订立一个合同。 它的目的是什么呢？是在我们之间形成一种法律上的权利义务后果，所以它跟一般的生活行为就不一样。 第四个特征，合同是种合意，是双方合意的结果，也就是说，双方完全是基于自愿、平等协商达成的。 第五个特征，合同具有法律约束力，就是合同一旦达成了，任何一方不得擅自变更，双方都得按照合同的约定来履行自己的义务，否则的话就会承担相应的法律后果，就会承担违约责任。这就是我们所讲的法律上的合同。由于合同是一种平等主体之间基于意思表示的一致，平等协商达成的关于权利义务关系的一种安排，一种协议。 所以，在市场经济条件之下，社会资源的配置，商品的流转，甚至包括技术、劳务、生产力、资本等等这样一些生产要素的