策源：常州天鹅湖策划案大盘手笔_部分4.pdfVIP

天鹅湖·御景（景观豪宅）/LOGO/报广 天鹅湖·世嘉（高尚住宅）/LOGO/报广 天鹅湖·晶采（单身公寓）/LOGO/报广 天鹅湖·和院（泛别墅）/LOGO 天鹅湖·坊汇（邻里中心）/LOGO/VI 代理公司介绍 禾采资源体系 （创造优秀价值、专业赢得喝彩） 华东地区地产顾问新锐 禾采/ “全程策略伙伴”操作模式 上海禾采，是华东地区地产顾问行业的新锐；成立至今企划代理的楼盘总面积 已逾120万㎡；公司业务立足上海、常州，辐射长三角及整个华东地区；在大型 商业、高尚住宅、都市综合体、大盘、写字楼等数个领域中都有出色的策划、 营销业绩表现。 “全程策略伙伴操作模式”是上海禾采业务运作的基础，通过贯彻实施“房地 产营销战略10大思路模块”和“房地产开发运作21个实战控制节点”，禾采以 全程服务“坚持帮业主赢”，凭借专业的团队执行力及敏锐独到的观察力，力 求创造最低成本和最佳营销效果。 市场研究 准确全面的市场数据提供产品定位的基本数据，知己 知彼才能百战不殆。 产品定位 切合准确的产品定位是项目成败的关键。 开发前期 规划设计 优秀的规划设计能有效提升产品力，降低市场风险。 全程服务360° 销售期 企划包装 在有限的资金预算内给目标客户 最具吸引力的产品信息。 代理销售 规范的销售流程，严格的销售组 织是完成最佳销售目标的基础。 营运期 物业顾问的成败关系到楼盘的长期 形象，因而也成为树立开发商品牌 的重要支撑。 庞大资源的整合传播者 商业资源咨询整合专家 品牌商家会员库 上海禾采通过与各 类行业协会的联盟， 以及过往项目招商 中已建立合作关系 的商家，建立了庞 大的品牌商家资源 库，为招商型商铺 提供后续经营支持， 为销售型商铺提升 附加价值。 南大街简介 南大街商业步行街，引入了SHOPPINGMALL的设计和经营理念， 常州市标志性的城市景观和商业典范。 理念：一切从经营出发，所谓只有盈利才能赢利，把经营、 品牌放在首位考虑。从建筑规划上为品牌形象和经营需要留足空 间；业种业态布局精心规划；经营管理和物业管理团队提前组建 运作。 定位：常州商业的城市名片。 规模：商业总建筑面积16万平方米，真正一天逛不完的超级生 活乐园。 南大街简介 功能：由S型步行街串起所有商业店面， 形成满足购物、休闲、餐饮、娱乐、集会 等多重消费需要。步行街两侧一、二层排 步零售商铺，三层设立大规模休闲娱乐和 餐饮空间。率先开始的招商工作，以引入 国际国内深具号召力的知名大品牌、大商 家为重点，最大化提升整个项目的品牌形 象和商业价值，为日后的良好经营奠定基 础。 空间：挑空四层中庭设计。两个面积达千 余平方米的内庭广场，既是大量人流集散 的通道，也是开展商业活动，展示缤纷时 尚的舞台，同时设置休闲桌椅、自动售卖 机等潮流设施。空间的留白，创造出时尚 高档的购物形象、舒适愉悦的购物空间， 吸引更多人流，创造更高商业价值。 优越的媒体资源整合推广平台 禾采主流媒体合作阵地 《常州日报》地产版，《常州晚报》地产版，《现代快报》地产版，《扬子晚报》地 产版，《搜房网》、《常州房产网》、《常州房地产信息网》、《化龙巷》、常州电 台、分众传媒、锐众传媒…… 作用：专业话语权 项目支持 客户维护——发表他们的观点，提高他们的知名度与曝光率 2008-2009案例解析 大华·新闸项目 是大华集团2008年在长三角新增 项目，占地27.3万平方米，总建筑面积约76万平方米，规 划有小高层、高层、经济排屋和舒适排屋，英伦风情中高 档大型住宅社区。 常州·格兰艺堡