西安中冶·长安大都项目定位与营销策略方案_部分3.pdfVIP

西安中冶·长安大都项目定位与营销策略方案_部分3.pdf

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西安中冶·长安大都项目定位与营销策略方案_部分3

项目定位建议—整体产品定位 产品定位 分类: „城市花墅——花园洋房产品 „中央官邸——一梯两户,大尺度产品 „经典华宅——面积适中的高层产品 项目整体户型配比 中 经 央 城 中 典 官 市 央 花 官 华 邸 墅 邸 宅 Beijing Kinvo Real Estate Investment Consulting (Group) Co., Ltd. 金网络置业西安分公司 项目定位建议— 一期产品定位 一期产品定位 „充分利用丰富的产品线优势,强化产品细节的设计,注重产品舒适性、尊贵感的提升 „重视洋房墅级品质的打造,放大洋房对项目整体形象的拔高 城市花墅 中央官邸 经典华宅 产 品 宽景HOUSE 一梯两户 一梯三/ 四户 (花园洋房) 超大面积产品 高层产品 尺 度 五居:220㎡ 三居:140㎡ 两居:89/99㎡ 四居:175/250㎡ 三居:125/144/150㎡ 面向市场 追求墅级生活品 追求居住舒适性 追求基本居住功 质的财富阶层 的中高收入客群 能的中端客群 Beijing Kinvo Real Estate Investment Consulting (Group) Co., Ltd. 金网络置业西安分公司 项目定位建议—价格定位 价格定位方法  市场比较法: 依据高端市场可比竞争个案价格实现情况 ,经多因素修正 ,确定项目基础 竞争性价格水平  需求潜力分析法: 根据目标客户的经济能力和消费观念 ,研究其可比消费如购买别墅

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