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售楼管理系统论文 售楼管理系统?? 【摘要】 房地产业的不断发展，利用电脑的先进管理手段，把售楼人员从一大堆合同中解放出来，将楼盘的销售推向“无纸化”已经成了解决当前房地产售楼管理的当务之急。售楼管理系统就是为了实现这一目标而设计的，管理人员通过该系统可以及时了解楼盘的动态销售情况，还能充分利用电脑的可检索性、方便、快速地了解有关销售楼盘的其他各种详细资料，以便及时做出正确决策。本系统主要实现以下功能：房产管理，管理所有的房产信息、对房产数据进行添加、修改、删除等操作。此外，方便的查询功能可以使客户迅速地找到自己所需的房产信息；客户管理，拥有完善的客户管理功能，才能更加迅速地了解客户的需求动态。客户管理功能要实现对客户各种数据的管理，包括客户和购买动向等。收费管理，对于各种复杂的物业收费，完善的收费管理功能将使得收费管理更加便捷准确。售楼管理，系统的核心，实现对楼盘销售的数据、合同签订情况、客户付费等情况的管理。本系统以中文版Visual Basic 6.0为前台开发工具，用中文版Access 2000作为后台数据库。Visual Basic 6.0，它是由美国微软公司推出的小型数据库开发语言，由于其使用方便，硬件要求不高，易学等特点，它还提供强有力的应用程序开发工具，为将来的维护提供必要的基础。系统的操作对人员的素质的要求不高，只需对他们稍加培训便能胜任。?[关键字]?房地产楼盘销售 Visual Basic 6.0数据库 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 目 录摘要……………………………………………….…………………………………21、?引言………………………………………….……………………………….….41项目背景………………………………………………………………………42项目目标………………………………………………………………………42、?第一章设计基础………………………………………….……………………..51.1管理信息系统的认识……………………………………………………….51.2管理信息系统的特点……………………………………………………….51.3管理信息系统的开发……………………………………………………….63、?第二章系统功能分析与设计………….………………………………………..62.1系统需求分析…….…………………………………………………………82.2系统功能分析……………………………………………….………………84、?第三章数据库设计……………………………………………………………..125、?第四章创建售楼管理系统工程………………………………………………..174.1创建登录窗体………………………………………………………………184.2建立主窗体…………………………………………………………………224.3实现房产管理功能..………………………………………………………..244.4实现客户管理功能…………………………………………………………494.5实现收费管理功能…………………………………………………………594.6实现系统维护功能…………………………………………………………676、?第五章小结………………………………………………………………….….69致谢……………………………………………………………………………..697、?参考文献………………………………………………………..………………70 售楼管理系统论文  ;连接方法有:PSTN, ISDN, ADSL,DDN, FR, ATM等有线或GRPS, CDMA等无线接入方式;交换格式包括EDFACT, XML, HTML, WML, SWIFT等。 2.3.2事务处理功能. 中国电子口岸可为政府部门和企业办理核销审批、加工贸易合同审批、减免税审批、报关单申报、进出口许可证件和外汇核销单和申领、结付汇核销、保税区台帐申请、ATA单证申请等提供实时在线服务。 2.3.3身份认证功能. 电子政务网上操作谁也见不到谁，不仅要解决安全问题，更要解决信任问题，否则发生法律纠纷难以判定法律责任。中国电子口岸入网用户都要经过工商、税务、质检、外贸、海关、外汇等6个职能管理部门严格的入网资格审查，才能取得入网IC卡开展网上业务，从而有效解决网上业务信任关系和法律责任问题。身份认证包括:对工商、税务、海关、外汇、外贸、技术监督局等政府部门的身份认证;对进出口企业、加工贸易企业、外贸工业服务企业、外贸附属企业的身份认证;对个体工商户的身份认证。 2.3.4存证举证功能. 根据国家行政管理机关的授权以及上海电子口岸数据中心与各用户单位之间签订的协议，上海电子口岸数据中心针对部门联网应用项目承担存证举证的责任，电子