上海出台细则落实新国八条 居民限购两套房.pdfVIP

wwwwww..bbjjmmaannaaggee..ccoomm 百杰房产管理咨询有限公司 上海出台细则落实新国八条 居民限购两套房 上海市政府办公厅今日发出通知，贯彻落实国办发1 号文实施意 2 见，进一步强化房地产市场调控。《通知》中规定，对已拥有 套及以 上住房的家庭暂停向其售房。 1 此外，对在上海市拥有 套及以上住房的非上海市户籍居民家庭、 不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社 会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海市户籍居民家庭，也都暂停 在上海市向其售房。违反规定购房的，将不予办理房地产登记。 2月1 日午间，上海市政府新闻办官网和上海市住房保障和房屋 管理局官网同时发布落实新国八条的沪版《实施意见》，全文共九条。 《实施意见》称，为贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产 ( 2011 1 ) 市场调控工作有关问题的通知》国办发〔 〕 号，坚持以居住为 主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则，采取税收、信贷、 行政、土地、住房保障等政策措施，多管齐下，有效遏制投资投机性 购房，逐步解决居民住房问题，进一步促进本市房地产市场平稳健康 发展，提出了九条实施意见。 《实施意见》中，上海市政府提出坚决贯彻落实国家和本市各项 房地产市场调控政策措施，切实将房价控制在合理水平；进一步完善 wwwwww..bbjjmmaannaaggee..ccoomm 百杰房产管理咨询有限公司 廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和动迁安置房“四位一体”的 住房保障体系。 继续放宽廉租住房准入标准，逐步扩大政策受益面，实现“应保尽 保”；个人将购买不足5年的住房转手交易的，全额征收营业税；积极 稳妥推进本市房产税试点工作，认真实施《上海市开展对部分个人住 房征收房产税试点的暂行办法》，建立健全市与区(县)房产税试点工作 机制，进一步完善全市统一的房地产信息管理平台，加强政策宣传和 征收管理；对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款 比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 强化保障性住房和商品住房用地等年度供地计划管理，优化住房 用地供应结构。在年度计划中，单列保障性住房用地，明确供地规模、 供地时序等内容，确保各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地 70% ( ) 不低于住房用地年度供应总量的 。王霄 发自上海 附：《实施意见》全文 市政府办公厅印发本市贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地 产市场调控工作有关问题的通知》实施意见 沪府办发〔2011〕6号 wwwwww..bbjjmmaannaaggee..ccoomm 百杰房产管理咨询有限公司 上海市人民政府办公厅印发关于本市贯彻《国务院办公厅关于进 一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》实施意见的通知 各区、县人民政府，市政府各委、办、局： 《关于本市贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控 工作有关问题的通知〉的实施意见》已经市政府同意，现印发给你们， 请认真按照执行。 上海市人民政府办公厅 二○一一年一月三十一日 关于本市贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工 作有关问题的通知》的实施意见 为贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关 问题的通知》(国办发〔2011〕1号)，坚持以居住为主、以市民消费为 主、以普通商品住房为主的原则，采取税收、信贷、行政、土地、住 房保障等政策措施，多管齐下，有效遏制投资投机性购房，逐步解决 居民住房问题，进一步促进本市房地产市场平稳健康发展，现提出如 wwwwww..bbjjmmaannaaggee..ccoomm 百杰房产管理