北工大软件园B区设计.pdfVIP

设计作品 WORKS OF DESIGN 北工大软件园B区设计 柴培根 周凯 李力 崔恺 概况 或者说是限价设计，业主要求设计应满 它们之间的大广场会因为缺少界定而被 北工大软件园位于北京亦庄经济技 足 3000 元 /m2 的建设标准，这也就意 人遗忘。经过与业主、规划部门的协 术开发区，是为软件研发及IT相关产业 味着设计之初在规划、建筑、结构、材料、 商，我们把原来的分割两个区的广场旋 提供的高科技办公园区。总建设用地规 细节、景观等各个方面，必须选择成熟 转 90°，与 B 区结合在一起，并且与 模 16hm2，按总体规划的格局分为 5 个 可行经济的策略。其二为产品意识，因 A 区的内院垂直。这样的调整让 A、B 区，其中 A 区已于 2004 年建设完成。 为是地产项目，房子最终是要面向市场 区之间建立起了崭新的关系，更加密切 B 区的设计于 2008 年启动，包括 21 栋 销售的产品，所以业主对这个产品细节 自然。 2 独立的单体建筑，每栋规模约 3000m ， 的描述非常具体。其中包括构成模式(独 最初的设计我们希望 B 区能围绕一 以及 1.3 万 m2 的公共服务平台，计划 栋/双拼/三拼)、每栋规模、标准层面 个大的内院展开，环境显得更完整，建 2011 年建设完成。另外 C、D 区沿城市 积、使用方式、核心筒标准等。 筑适当集中，形成一定的密度，刻画一 干道，规划定位功能为办公和商业 ；E 些小尺度的公共空间。但在与业主的讨 区临凉水河一侧，主要功能为软件研发， 规划 论中，我们发现其更关心的是产品的均 C、D、E 区的设计工作正在进行中。北 在原来的总体规划中，A 区与 B 区 好性，保证每一个单体都能一面外向临 工大软件园整个园区的建设完成后将有 基本对称，它们之间是一块公共广场。 街展示，一面内向拥有庭院的景观。这 助于亦庄地区城市功能的完善和区域形 但经过分析和讨论，我们认为这样的布 样可以减少销售的风险和压力。而一个 象的提升。 局虽然端正，但问题也很明显。一方面 完整庭院的布局设计强调的却是产品的 B 区设计的起点基于业主提出的两 会使两个区被清晰地分开，不便交流， 差异性，要么拥有临街的展示，要么享 个重要的前提条件。其一为造价控制， 另一方面因为 A、B 区都有内部的庭院， 有内院的环境。最终的方案还是为了满 足业主的要求，把一个大院分成了两个 小院。产品意识在这样的决策中是决定 性的因素。 A 区内院的边界清晰光滑，形成一 个方正的内院。B 区的内院因为产品类 型和组合方式的原因，自然的形成错落 曲折的状态。在设计过程中，我们意识 到错折扰动的边界，会提供不同私密程 度的空间状态，从角部的围