青岛科技大学四方校区CCE大楼、橡塑重点实验楼.docxVIP

青岛科技大学四方校区CCE大楼、橡塑重点实验楼物业管理服务项目为加强青岛科技大学四方校区CCE楼、橡塑重点实验楼的物业管理，保障物业设施、设备的正常使用，创造整洁、舒适、安全、便利、文明的学习环境，为教学科研提供良好的后勤保障服务，现将校园卫生保洁、维修维护、值班管理等物业服务进行竞争性磋商采购，欢迎符合条件的物业公司参加。　　一、物业基本情况　　青岛科技大学四方校区CCE楼、橡塑重点实验楼建筑面积2.39万平方米、楼内公共区域保洁面积6900平方米和楼周边8150平方米卫生保洁、楼周边1440平方米绿化以及设施设备委托物业公司进行物业管理。岗位设置：管理室值班人员：7人(其中包括1名主管)；换热站、配电室，泵房、电梯及二次供水大型设备维护保养3人（其中1人应具备电梯的安全管理人员证）；保洁领班1人，保洁员9人。　　二、物业管理服务事项　　1.综合管理服务　　根据学校要求代管所需建筑规划图、竣工图等建设资料、所需设备的技术资料，拟订物业管理方案，制订物业管理创优计划并组织实施，做好温馨提示等工作。　　2.橡塑重点实验楼、CCE楼的管理服务按照学校实验楼实际要求实施管理。主要项目包括：值班管理、钥匙管理、公共门窗开关、照明、来人来访登记、巡视值勤等。CCE大楼、橡塑重点实验楼物业服务管理。　　3.维修与服务　　楼内房屋建筑、设备、设施（上下水管道、照明、插座、开关、木门、教室桌椅和小