土地开发政策讲解.pptVIP

主要内容 土地成片开发政策 海南省人民政府关于规范企业参与土地成片开发的通知（琼府[2006]34号） 海南省人民政府办公厅关于规范企业参与土地成片开发报批有关问题的通知（琼府办[2008]99号） 土地出让政策 土地成片开发概念及要求 成片开发概念 企业参与土地成片开发是指在城镇建成区外、尚未具备具体项目建设条件的新的规划区域，政府划出一定面积的区片，由参与成片开发的企业（以下称主开发商）按照规划投资，统一进行基础设施建设、自有项目建设和项目招商工作，并从依法出让的土地中获得一定比例土地收益权的土地开发行为。 成片开发具体要求 控制性详细规划没有编制完成的，不得实施土地成片开发； 市县政府按照规划确定开发规模、开发时序、开发期限、投资总额、年度资金投资额、被征地农民的补偿安置计划以及主开发商的投入回报方式、违约责任等编制土地成片开发方案，报经省政府批准； 市、县政府违反省政府批准的土地成片开发方案或土地成片开发方案尚未报经省政府批准，擅自与开发商签订的土地成片开发合同无效，对主要负责人进行问责； 土地成片开发的具体要求 开发规模：单个企业原则上不小于90公顷，不大于300公顷 开发期限：开发区内基础设施建设期限一般不得超过2年，最长不得超过4年，完成开发区内全部自有项目建设以及落实全部招商引资项目的期限一般不得超过8年，最长不得超过10年；特殊情况需延长开发期限的，须