EAM系统在商业建筑工程管理中的应用.pdf

在商业建筑工程管理中的应用 文 赵健辉 邓志超 常晓敏 刘闻皓 系统设计初衷 物T业性影作没之备响一i殳施，对管于理物作业为服物务业僻公卅理项的发日展中有最着要关键的EAM系统是建筑物业设备设施管理系统的简称，々 。 物、设备没施足指建筑或园区内部各 为物业符 行业 身定制，适川丁酒 、吲 、商办偻宁 种设施的总和，为楼字的正常运行、业主的正常生活丁作 等多业态物业项 ¨运维管珲心川的saas服务平台．． 提供服务 EAMsaas服务功能结合AppbL!用，达成便携易用、内 建筑设备设施种类较多，包折供配电设备、丁f降设 置作业标准、智能派单的川厂l体验；通过物联网智能硬什 备、暖通设备、给排水设备、消防设备、弱电系统 、建筑本 设备的辅助，九需布线和网络支持，实现快速部署、智能 体等，每类设备均具有较强的 业技术性，并且随着当前 巡更、h动考拗、实时环境品质}5{={测 以及智能T单等应用 信息化和 自动化技术的小断发展，没备变化 1：3新月异， 功能，进一步提升管删水平、 此 日常设备的操作 、维修 、保养部仃卡II埘较高的技术要 求。物业服务企、I所丽对的 大难题足对设备设施的维 系统平台架构 护管理等T作，在维持较高服务品质的州时，提升效牢、 EAM采J{JB／S架构干¨ 部署的厅式，帮助用户实现快 降低成本。面临信息化 科技快速发腱带来的难题，物业 速应用 企业 需叟l安装服务 ，用户不需要安装PC捅 管理行业需要一套标7伴智能的信息化符理平台辅助现有 什，通过浏览器即可完成系统的访问和操作；同时系统支 管理方式，实现高效管理 、 持全、l务App端应川，便 j物、J管理人员随时随地接收、 }r报 作信息。EAM平台架构如 应用瞢户端 毒终用户fu∞幅1 翻l璐陶 毫●¨删 毫●I E^M ^ 一鲁 1所爪 、 基缱服务艨 她鼻 势Ibu$ln0∞I一 避岛功堆 疆●蜘I蒯■ 藏 簟 tI■—口t■ ■荆 0h潮 撩— 簟 i；lllilll 蓐舞蕾穗 黛嘲 —慵髑 项 目快速部署实现 韭舞耀舞ebusIne昭)一 器帆薹础 ■ 为r快速实现项 目的系统 ■嘲¨日 哺 啊氍 栅tI晴 ■舶哪 柚捌Ⅳ_-摩 川，EAM采』H多种技术手段缩减系 觳螺鞭努(data) 囊■卿睁# —舯 一 ·■■ 秆，蠢■●计冒毒，m ,Jl 统卡JJ始化的步骤和T作 内容，如： 安耋啊务 s【ec椰tv) 系统涌盖了建筑设备设施的标准 ●臂I^畦 膏●明 最— ■ ■●哪 ■蠢尊一 分类、没备保养标准、最低限度保 基础接水ctecl1nIque} 枷 1：c熟 p『 卿 艘 舢 养周期等 仅通过对项 日没备台帐 糸坑羹戚啜(servicesintegration) 数据的整理，即可 自动生成全类型 ■嘲霸眦 _l恻 嘲 。矗，·竹 謦蝴 嘲∞