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新郑国贸城规划招标书 一、项目名称： 新郑国贸城（暂定名） 二、招标单位： 北京合润泰房地产开发有限公司 三、招标原因： 将“新郑国贸城”打造成新郑市顶级的商贸中心，首开新郑高层生活先河。情趣与方式完美结合的、高品味精品商住区，现面向有经验的设计单位应征本项目规划设计方案。 四、项目概况： 该项目地处河南省会郑州东南50公里处的新郑市，为中国百强县之一。新郑市位于河南省中部，隶属省会郑州，地处北纬34°16′至34°39′，东经113°30′至113°54′之间，北靠郑州市，东邻中牟、尉氏，南连长葛、禹州市，西与新密市接壤。境域总面积873平方公里，南北长42公里，东西宽36公里，其中市区面积15.7平方公里。东至八千乡大阎庄村，接尉氏县界；南至梨河镇滹沱村，接长葛市界，西南至观音寺镇岳口铺村，接禹州市界；西至辛店镇孙家河村，接新密市界；北至龙湖镇崔垌村，接郑州市郊界；东北至龙王乡椿树张村，接中牟县界。 是河南省对外开放重点县（市）和加快城市化进程试点县（市），也是全国综合经济实力百强县（市）、国家卫生城市、中国优秀旅游城市和全国社会治安综合治理先进县（市）。全市总面积873平方公里，总人口63万，辖9镇3乡3个街道办事处和1个港区管委会，其中市区建成区面积21平方公里，城区人口25万。 项目地块位于新郑市中华中路与人民路交叉口东北角，双面临街，是新郑市最中心的地块之一。距新郑市核心炎黄广场仅300米，距新郑市人民医院、政府均不超过200米，地理位置得天独后，是绝佳的商业地块。目前，该土地上附属物为新郑宾馆，共9层，2栋，待拆除。 五、招标内容： 项目规划设计方案 六、规划要求：标志性商住区 1、在建筑设计上要求具备鲜明的风格特色，并与当地文化相融合，成为新郑市最突出的标志性建筑群。 2、临街建筑设计要独立制造出影响力，时代感强，寓意深刻。起到引起注意和好感，并且可以提升整个项目档次的目的，与市区其他项目形成鲜明对比。 3、商业规划从销售和管理上要体现局部商位与整体商区的和谐统一，商业通道顺畅、合理，商业气息浓厚，商位划分及布局要满足商业价值的最大化和均好性、人性化。 4、公寓及住宅的规划设计要求更局亲和力和包容感，将高层建筑制造出的压力和抗性从色调、线条、风格等方面来进行淡化，强调城市中心居住的舒适性、便利性。 5、“新郑国贸城”，应有让外国人觉得“很中国”，中国人感觉“很外国”，年轻人觉得很时尚，老年人又觉得现代有可以接受。 七、技术经济指标要求 总规划用地面积：约11000㎡； 南北长约107米，东面长97米，西面长95米； 2、容积率：不限高； 3、建筑密度： ％ 4、绿化率：35％以上 5、商业面积：20000――30000㎡； 6、产权酒店公寓建筑面积：20000――30000㎡； 7、公寓建筑面积：40000㎡； 7、建筑层数：限低28层，不限高； 8、停车位：300辆 9、用地海拔高度最高为 m，最低为 m，高差为 m 11、现用地现为苗圃 八、报名条件： 1、投标人应具有规划设计规模在10万平方米以上商业项目的成功经验。（有二级以上城市综合商业体设计经验者优先考虑） 2、具有相关资质。 九、投标书的编制 1．企业概况，曾规划项目简况。 2．投标人可提供的服务内容及取费标准。 3．规划设计方案（提交设计成果内容待双方确定）。 十、招标报名时间安排： 2007年6月20日前招标报名截止 十一、项目地界图： 十二、联系人： 胡先生husong163@163.com 2007年6月5日于北京