山东诺尔生物科技无限公司东营港厂区倒班公寓工程.doc

山东诺尔生物科技有限公司东营港厂区倒班公寓工程 工程建设监理细则 （水、电、卫、暖监理） 编 制： 审 批： 编制日期：2012年10月1日 滨州市工程建设监理公司 东营港监理项目部 目 录 一、水、卫、暖、电工程概况 二、监理工作控制目标和重点（水、卫、暖部分） 三、监理工作方法和监理措施 四、监理预控措施 五、工程质量监控要点（电气部分） 六、工程验收 七、工程计量 八、附则 一、水、卫、暖、电工程概况 本工程管道施工部分包括采暖系统及给排水系统，其中采暖系统热源室外管网提供的供水温度85℃，回水温度55℃的低温热水，公寓内采暖系统为独立采暖系统，采用下分双管同程系统。室内供回水布置在本层建筑地面下垫层内暗设，管道为聚丁烯管，室外非采暖房间及地沟内管道作保温，材料为玻璃管壳，散热器为TLZ、5-6/-1.0型铜复合柱翼型散热器。。 给排水系统包括卫生间、厨房、洗衣间给排水系统，给水管采用给水PPR型塑料管，冷水管采用公称压力等级2.0Mpa，热熔连接，排水管采用PVC—U塑料管，粘接连接，储藏间内给水管道做保温处理，材料选用超细玻璃岩棉，厚度40mm，外包铝箔。 本工程电气施工部分包括照明配电系统、有线电视系统、通讯系统、对讲门铃系统、远程抄表系统、家庭安防系统、家庭信息系统。 二、监理工作控制目标和要点 （水、卫、暖部分） 2.1监理工作目标：遵循公正、公平原则，完成施工阶段的“四控、两管、一协调”监理实施工作。 2.2质量控制工作要点 2.2.1熟悉施工图纸，充分了解设计意图和业主的要求，对图纸进行开工前的预审，提出预审意见，发现影响现场施工质量或影响使用效果或图面上的错误等技术问题，通过业主转达给设计单位，请设计单位预以重视或复议。 2.2.2以事前预防为中心抓好质量管理，多预防、严把关。 2.2.3以事前预测指导控制周、月、季度的施工计划的实施，确保网络计划的实现。 2.2.4以该做的写到，写到的要做到，做到的结果要记录，管好信息管理工作和工程计量工作。 三、监理工作方法和监理措施 3.1开工前的准备阶段 3.1.1开工前对业主提供的施工图进行审核，提出审图意见，发现影响现场施工影响使用效果，影响工程质量等问题以及图面上的错误进行汇总，以备图纸会审得到认证或答复。 3.1.2检查施工单位的施工管理制度，质量保证体系的建立状态，落实施工单位“三检”制度的完善，质量责任要落实到人，确定技术质量管理人员及联系方法了解人员分工职责范围，以满足本工程的需要。 3.1.3检查施工单位的各项施工准备工作是否完善。 3.1.4审核承包单位提交的《施工组织设计方案》，并签署书面意见，当《方案》不能满足本工程要求时，要求承包单位进行修改或退回重新编制，方案能满足本工程施工时签认后送总监批准后实施。 3.1.5协助业主组织本专业的图纸会审，提出预审中的意见，落实不明白或疑难问题。 3.1.6审核进场的人力组织调配计划和施工设备机具的配置计划，以满足施工的需要 3.2施工计划管理 3.2.1审核施工单位提交的月度施工计划，要求以月计划为依据分解成周作业计划，监督施工单位提交的月度施工计划，要求以月计划为依据分解成周作业计划，监督施工单位按计划组织生产，完成周作 业计划以保月度计划的实施，以月计划保网络计划的实施。 3.2.2参加工程例会，协调施工先后顺序，协调施工中出现的问题，监督施工完成本周计划，对滞后的施工计划，进行滞后差异分析，要求做出补救措施或参与补救建议，以保证计划管理目标的有效控制和实现。 3.2.3审核材料、半成品，配件，设备的采购供应计划，以满足工程进度的需求。 3.3进场原材料质量控制。不合格品不准进场。材料的使用要遵循先报验后使用的原则，不论是业主还是承包商提供的，必须合格标识齐全，完整并可追溯。 3.3.1管材进场检验。钢管——外观检验要分清电镀锌管和锈蚀，无转运损伤。PVC—U管材、PPR管材、要分批取样送质监站做理化试验，确保工程质量不受影响。管的外观质量应无变质，色泽一致，无晒斑无退色，壁厚符合国家标准。管件检验。钢管件外观应无锈蚀，无气孔，无裂纹，无缩孔，冲压管件壁厚与管材应一致法兰承压等级选用1.6Mpa，严格控制法兰厚度，符合选用标准。PVC管件，外观色泽应一致，并与管材色泽一致，壁厚符合国家标准。 阀门检验。阀门型号规格符合设计要求，压力和温度等级符合系统使用要求，金属阀门外观应无缺陷，阀杆无锈蚀，阀座、阀芯材质符合产品规定，关断阀门必须单个经强度和严密性水压试验，并填报试验报表，PVC阀门色泽与管材一致，开关应灵活，必须抽样送检。 3.3.2计量仪器，仪表进场检验。型号规格符合设计要求，压力表量程为工作压力的2—3倍，仪表出厂不超过一年。CMC合格证齐全。水表符合设计要求承