主题商业分享剖析.pptx

主题特色商业分享 德国Loop 5 Mall——基本信息 类别 概况 开发商 葡萄牙商业开发商 Sonae Sierra 区位 城市近郊工业区 A5高速公路边 建筑面积 10万平方米 可租赁面积 5.6万平方米 楼层数 4层（地上3层，地下1层） 停车位 3,000个 开业时间 2009年10月 建筑设计 德国HPP建筑事务所 Loop 5 购物中心是位于德国境内市郊的一个中小体量航空主题购物中心 外立面不同宽度的百叶装饰给人以速度的感觉； 顶部飞机元素凸显项目主题 商场内部充满航空、飞行元素，如顶部的米格战机、机舱风格的顾客休息区、蓝天风格的卫生间和电梯； 中庭更是通过顶部装饰、地面图案等表现购物中心的航空主题； 不仅在建筑方面增添丰富的航空飞行元素，并在业态上设置了航空主题游乐园，做足主题 德国Loop 5 Mall——规划亮点 购物中心内设置航空主题游乐园，吸引航空迷及旅客到此游乐观光； 同时游乐园还设置了护照照片拍摄等乘机服务 外立面 中庭实景 客户休息区 洗手间/电梯 屋顶装饰 主题乐园示意图 主题乐园示意图 项目坐享德国第一大机场和欧洲航空局控制中心两大资源，据此打造航空主题购物中心 法兰克福机场是德国最大的机场，其客运量居欧洲第二，货运量位居欧洲首位，是欧洲的前三大航空港之一，也是全球十大机场之一； 机场吸引了逾44,000家企业在周边地区安家落户,其中包括全球航空业企业及航空、飞行相关机构； 该机场所创造的直接与间接就业岗位接近30万个，如航空公司的飞行员、空管、机修师；客运公司及货运公司的职员；以及衍生行业如餐饮业、宾馆业的服务员、清洁工等等； 设在德国达姆施塔特的欧洲航天局地面控制中心，它负责所有卫星操作以及相应的地面设施和通信网络; 该控制中心设置了对外参观区域，太空迷们可以到此免费参观，了解卫星发射及运转等信息； 航空主题购物中心 超6,000万旅客 44,000家企业 30万相关从业人员 全球太空迷 独特城市标签 法兰克福机场 欧洲航天局地面控制中心 德国Loop 5 Mall——主题选择 智利Mall Sport——基本信息 Mall Sport 是位于智利首都圣地亚哥市郊区的户外运动主题购物中心 类别 概况 区位 圣地亚哥郊区 建筑面积 约5万平方米 楼层数 2-3F 开业时间 —— 外部街区 外部街区 项目俯视图 项目内部实景 智利Mall Sport——规划亮点 室外设置冲浪区、帆船体验区、小轮车公园、冰场等运动体验业态； 室内设置近20米的攀岩装置，同时利用面积较大的中庭空间，设置室内运动体验区，比如儿童卡丁车游乐、真人镭射CS游乐、山地车挑战体验等 除运动相关零售外，利用室内外场地打造多种户外运动体验区域，成为运动爱好者的乐园 冲浪体验 小轮车公园 中庭卡丁车 攀岩装置 室外冰场 中庭儿童乐园 运动自行车零售 帆船体验区 中庭真人CS体验 智利Mall Sport——主题选择 圣地亚哥作为智利的首都，是智利最大城市，南美洲第五大城市；同时也是南美洲著名旅游城市之一，每年接待数千万的国内外游客； 圣地亚哥市西北方向是连绵的山脉，拥有自然公园、游泳乐园、滑雪公园、冰雪乐园等众多户外运动乐园； Mall Sport 位于市中心到风景区、运动乐园的必经之路上，每年有大量的国内外游客由此经过； 旅游城市 景区必经之路 户外运动主题 借助城市旅游资源，以及大量游客经过的地利条件，打造户外运动主题购物中心 附近自然公园及雪山 圣地亚哥市 日本Diver City——基本信息 类别 概况 开发商 三井不动产 区位 城市近郊工业区 A5高速公路边 建筑面积 约12万平方米 （含地面停车楼） 可租赁面积 约5-6万平方米 楼层数 7F 停车位 3,000个 开业时间 2012年 Diver City是位于日本台场填海地区的高达主题购物中心 台场：位于东京都东南部东京湾的人造陆地上，是东京最新的娱乐场所集中地； 效果图 实景图 高达模型 实景图 日本Diver City——规划亮点 Diver City通过模型展示、以及高达主题馆、高达主题咖啡的业态展现项目主题 购物中心首层，高达模型的背后设置高达主题咖啡厅； 购物中心7层设置逾2,500平方米的高达主题馆；馆内共有圆顶影像馆、模型展示厅、互动体验区、纪念品商店四个部分，吸引了日本国内外众多的高达粉丝到场； 购物中心广场伫立的高达模型，高18米，按1:1比例，由415人进行精心制作而成； 该模型成为购物中心乃至台场的标志性建筑，每年吸引大批高达粉丝至此； 高达模型 内部装饰画 高达模型馆 高达零售店 高达咖啡厅 主题游乐园 日本Diver City——主题选择 借助动漫产业资源以及高达影响力资源，并同其他商业形成差异化，打造高达主题购物中心 国际：日本与美国是