买卖合同：买卖合同的主要条款及当事人双方的权利和义务.doc

买卖合同：买卖合同的主要条款及当事人双方的权利和义务 随着商品经济的发展，商品交易的复杂化，买卖合同文本的标准格式应运而生。法定的权利义务在买卖合同中越来越多，人们约定的范围和内容已越来越少。合同法第131条规定，买卖合同的内容依照本法第12条的规定以外，还可以包括包装方式，检验标准和方法，结算方式，合同使用的文字及其效力等条款，合同的主要条款构成买卖合同的内容要素。要写好买卖合同，必须了解合同的主要条款。 一标的条款 标的是合同当事人权利义务所指向的对象，是合同成立的前提条件。标的是合同中非常重要的条款，标的必须明确具体，必须具备可操作性。合同中标的的具体情况必须写明，如买卖房屋合同中标的是房屋，在合同中应写清楚房屋的建筑面积，所在位置，图纸情况等基本内容，必要时可通过附件说明标的物的实际情况。 标的物必须合法有效，标的物违法则合同无效。 二质量条款 质量是指标的物内在素质和外观形态的综合反映，主要有5种含义：是指标的物的物理、化学成份，以此确定标的物的品质，如农药、化肥等；标的物的规格，通常用度量衡确定标的物的品质特征；标的物的性能，如硬度、强度、延度、弹性、耐热性、耐水性、抗蚀性、传导性等；标的物的款式，是指色泽、图案、式样等；标的物的感觉要素，主要有味道、触感、音质等。 根据通用的商业习惯和用语，经常使用的确定买卖标的物质量的方法主要有以下几种： 以样品为标准确定标的物的质量； 以特定标准(国家标准、行业标准、地方标准)确定标的物的质量； 凭品牌、商标确定标的物的质量； 以良好平均品质为依据确定标的物的质量，例如苹果可规定每千克多少个来确定大致的大小标准； 以说明书为根据确定标的物的质量，适用于机电仪器及大型成套设备和技术密集性产品的买卖。 三数量条款 数量条款是买卖合同的最核心、最基本的条款。标的物的数量包括数额和计量单位，计量单位要用国家规定的法定计量标准。计量单位还要同行业的习惯计量单位一致。在国际买卖中要视具体情况，从国际上通用的公制、英制、美制等三种不同的计量单位中明确选定一种计量单位。在实践中买卖合同常采用以下几种计量方法： 以标的物的单位个数计量，通常用于计算人工加工后的商品。如5辆汽车、100台电脑。 以标的物的重量计量，例如10千克花生油。 以标的物的面积计量，例如5平方米玻璃。 以标的物的长度计量，例如90米布料。 以标的物的体积计量，例如1000立方米天然气。 以标的物的容积计量，例如100桶石油。 买卖合同中的数量条款不能用一堆、一包、一车、一捆、一箱等含糊不清的计量概念。 四价格条款 价格条款就是货款数额及其支付方式，是合同的必要条款之一。现行的买卖合同标的物的价格，有国家定价、国家指导价和当事人协商定价等几种形式。目前除少数关系国计民生的重要生产、生活资料外，大多数买卖实行当事人自由协商定价。 价格一般是指标的物本身的价格，但是异地交货的大宗买卖尤其是涉外买卖，会产生运输费、保管费、装卸费、保险费、报关费等一系列的额外费用。在商业习惯中形成了各种不同的价格条款以备买卖当事人选择使用。这些价格条款也就是价格条件，是指将标的物的额外费用与标的物价格本身挂钩，又称为贸易条件，它解决了额外费用的负担问题。1990年重新修订的国际商会《国际贸易条件解释通则》对各种价格条款做了详细、准确的规定，其中的价格条款规定不仅适用于国际买卖，也适用于国内买卖。买卖合同当事人可以自由选择其中的价格条款。价格条款不能口头约定，而应当以书面为准，价格条款不能违反国家法律规定的定价原则和条件，否则很容易被认定价格条款无效。双方约定价格条款时，必须考虑支付方式，常用的支付方式有现金结算，信用卡结算，票据结算，汇款和托收结算，跟单信用证结算(在我国只用于涉外买卖中)。在涉外合同中，要明确用何种货币作为支付的内容，如果是外币，还要明确是哪天的货币牌价与人民币的比率关系，以防在履行中扯皮。 五履行条款 合同履行条款即合同履行的期限、地点和方式。履行期限是指当事人履行合同的时间界限，履行期限可以按年度、季度、月、旬、日计算，时间界限要定得准确、具体、合理，不能有模棱两可的词语。地点和方式是合同规定履行义务的具体位置和手段。履行地点一定要写准确，履行方式是指双方应约定交货、提货、运输方式和结算方式。 六违约责任条款 违约责任是指当事人不履行合同规定的义务所应承担的法律责任。此条款是对双方当事人准确履行合同的约束，也是预防合同欺骗的重要措施。因此，在订违约条款时一定要考虑到各个方面的因素，通过订立违约责任条款，强化履行合同意识，确保双方当事人全面、正确履行合同。 违约责任的确定原则是：有法律规定的，要依法作出规定；没有法律规定的，双方可以约定。法律给出违约责任幅度的，当事人可以在幅度内约定具体的数额，违约责任条款一定要写具体。 七免