产权式酒店客房买卖合同.doc

产权式酒店客房买卖合同 产权式酒店客房买卖合同 合同编号： 出卖人： ； 注册地址： ； 营业执照注册号： ； 企业资质证书号： ； 法定代表人： ； 固定电话： ； 移动电话: ； 电子邮箱： ； 通讯地址： ；邮政编码： ； 本楼盘售楼电话: ； 通讯地址： ；邮政编码： 。 委托代理人： ； 【身份证】【护照】【 】 ； 固定电话： ； 移动电话: ； 电子邮箱： ； 通讯地址： ；邮政编码： 。 委托代理机构： ； 注册地址： ； 营业执照号码： ；备案号码： ； 法定代表人： ； 固定电话： ； 移动电话: ； 电子邮箱： ； 通讯地址： ；邮政编码： 。 买受人： ； 【本人】【法定代表人】【负责人】 ；国籍： ； 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】 ； 住所（址）： ； 户籍所在地: 省(自治区、直辖市) 市 县(区) 。 居住地： 省(自治区、直辖市) 市 县(区) 。 通讯地址： ； 邮政编码： ； 固定电话： ；移动电话： ； 电子邮箱： 。 【委托代理人】【法定代理人】： ；国籍： ； 【身份证】【护照】【 】 ； 住所（址）： ； 户籍所在地: 省(直辖市) 市 县(区) ； 居住地： 省(直辖市) 市 县(区) ； 通讯地址： ； 邮政编码： ； 固定电话： ；移动电话： ； 电子邮箱： 。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《海口市产权式酒店管理暂行办法》及其它相关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上就产权式酒店客房销售事宜达成如下协议。 第一条 项目建设依据 出卖人以【出让】【转让】方式取得位于 ，地号为 地块的土地使用权，面积 平方米，土地用途为 ， 土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。 出卖人经批准，在该地块上建设的产权式酒店项目【地名核准名称】【暂定名】 为 。 该项目的有关批文如下： 1.《国有土地使用权证》 颁发机关： ；证号: ； ； ； 2.《建设工程规划许可证》 颁发机关： ；证号: ； 3.《建设工程施工许可证》 颁发机关： ；证号： 。 4. 。 第二条 项目的基本情况 项目地址：海口市 区 路 号，产权式酒店客房所在楼宇的主体结构为 结构，建筑物地上层数为 层，地下层数为 层。出卖人委托预测该产权式酒店客房面积的房产测绘机构是 。 第三条 买受人所购客房的基本情况 买受人所购的产权式酒店客房为本合同第一条规定项目中的第 【幢】【座】 【层】【单元】 号房（以下称该产权式酒店客房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准），该产权式酒店客房套内建筑面积共 平方米，户型结构为 ，【层高】【净高】为 米。有封闭式阳台 个，非封闭式阳台 个。 第四条 客房销售依据 买受人购买的产权式酒店客房为【现房】【预售商品房】 1.该产权式酒店客房为现房，【已办理房屋所有权证】【已取得现售备案证明】，批准机关为 ，证号为 ； 2.该产权式酒店客房为在建商品房，已具备《城市商品房预售管理办法》规定的预售条件，已取得《海口市商品房预售许可证》，证号为 ，核发机关为 。 3.该产权式酒店客房土地【已】【无】设定抵押。已抵押的土地证号为 ，抵押权人为 ；【已】【无】办理抵押登记，土地他项权利证书号为 ，抵押权人书面同意出卖人销售该产权式酒店客房。 4． 第五条 计价方式及价款 出卖人与买受人约定按以下第 种方式计算该产权式酒店客房的价款： 1.按套内建筑面积计价，每平方米（ 币） 元，总金额（ 币） 元（大写： 千 百 拾 万 千 百 拾 元整）。 2.按 【套】【间】出售并计价，总金额（ 币） 元（大写： 千 百 拾 万 千 百 拾 元整））。 第六条 付款方式及期限 出卖人同意买受人按下列第 种方式按期付款： 1.一次性付款 。 2.分期付款 。 3. 其他方式付款 。 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理： 　　1．按逾期时间分别处理，不作累加： （1）逾期在＿日之内，每逾期一天，出卖人有权要求买受人每日按应付而未付房价款部分的万分之 支付违约金，合同继续履行。 （2）逾期超过＿日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，出卖人有权按逾期日数要求买受人每日按应付而未付房价款部分的万分之＿支付违约金。出卖人应于书面通知买受人解除合同之日起 日内，在扣除买受人应支付的违约金后，一次性全部退还买受人支付的房价款及利息。出卖人逾期未退款的，每逾期一日，出卖人应按应退款总额的万分之＿向买受人支付违约金，直至全部退还款项为止。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，买受人应按逾期日数每日向出卖人支付应付而未付房价款部分万分之＿的违约金