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杭州市建筑工程容积率计算规则关于建筑工程和房屋建筑面积计算补充规定 一、《杭州市建筑工程容积率计算规则》 1.适用条件 1）规划条件和土地出让合同中载明的地上建筑面积为按本规则计算的容积率建筑面积计算值。产权面积仍依然照《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）、《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》和《关于建筑工程和房屋建筑面积计算补充规定》（杭规发[2015]130号）计算，以产权登记为准。 2）设计方案技术经济指标表中，应准确反映按《关于建筑工程和房屋建筑面积计算补充规定》（杭规发[2015]130号）计算的建筑面积和按本规则计算的容积率建筑面积计算值。 2.条文 1）建筑物地上自然层或建筑物内地上设有局部楼层的结构层高2.2米以下部分：（与浙江省《浙江省房屋 建筑面积测算实施细则》中（十）条一致。） 2）坡屋顶形成建筑空间的 地上自然层或建筑物内地上设有局部楼层的结构层高2.2米以下部分 分类 计容面积 自然层 外墙结构外围水平投影的1/2面积 局部楼层 有围护结构 围护结构外围水平投影的1/2面积 无围护结构有围护设施 围护设施的水平投影1/2面积 坡屋顶形成建筑空间 分类 计容面积 净高1.2米 不计容 1.2米≤净高2.1米 按其水平投影的1/2面积 净高≥2.1米 按其水平投影的全面积 *3）结构