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福建蔚蓝商住中心2015年招商部工作总结及2016年工作计划解读
2015年招商部工作总结和2016年工作计划
明辉(高要)房地产开发有限公司
蔚蓝商住中心
2015年工作总结
不足之处
2016工作计划
招商部工作概括总结
招商部的工作?
为项目完善商业配套,提供商业调研策划、招商、运营管理等服务。由于集团项目的特殊性和现实性,为配合集团项目开发和商业物业管理的要求,项目招商部将做好商业配套需求的规划和招商,同时配合营销销售的工作;力争为项目提升商业价值和商业物业管理水平调整的管理模式。
一、2015年工作总结
1、蔚蓝商住中心签约情况
2、蔚蓝商住中心总租金汇总
3、意向商户拓展汇总
4、完成报告类
蔚蓝商住中心签约情况
蔚蓝商住中心总租金汇总
意向商户拓展汇总
全国知名品牌商户:真功夫、饭菜真湘、百度烧烤、豪客来、蒙自源、屈臣氏、周大福珠宝、周六福珠宝、海澜之家、潮流前线服饰、名创优品、天长地久婚纱摄影、华为手机专卖、零距离健身会所、中影UC等。
肇庆区域品牌连锁商户:避风塘休闲餐饮、豪享世家、刘福记餐饮、哈萨里、123健身会所、康体贝力健身会所、盛世欢歌KTV、米乐星KTV、欢唱KTV、强中手中式快餐、高要农村商业银行、新怡内衣、天天惠服饰、维多利保罗皮具、邦健药房、广东中旅、肇庆市电商协会等。
完成报告类
1、蔚蓝商住中心:完成商业街业态定位、招商政策方案建议。
2、《蔚蓝商住中心推介报告》、《蔚蓝商住中心招商手册》。
3、蔚蓝商住中心商铺租金汇总表。
4、蔚蓝商住中心:完成商铺租赁意向协议、商铺租赁合同、商铺装修管理规定。
5、拟写《蔚蓝商住中心商业物业管理规范》。
二、不足之处
◆租金收缴:商户租金及水电费用未按时交纳。
◆工程维修和客户诉求:商铺装修过程中未就工程问题与公司工程部形成有效、及时沟通影响商户正常装修及营业。
◆空铺招商:未就市场和空铺现状、商家提出条件及时、如实的提报公司,让领导进行决策,导致招商未有大的突破。
三、2016年工作计划
招商部2016年工作重点:
第一、招商工作占招商部工作60%的比重;
第二、租金收缴率占招商部工作20%的比重;
第三、服务质量客户反馈占招商部工作10%的比重;
第四、商户需求跟踪占招商部工作10%的比重;
具体工作安排
1、制定招商部工作规范,提高招商部的业务水平:明确招商部的工作职责及目标任务,为项目完善商业配套,提供商业调研策划、招商、运营管理等专业服务。
2、建立建全商业数据信息库:包括《商业物业租赁明细表》、商家资源数据库,加强品牌商合作联盟。
3、建立商业管理规范:拟定《蔚蓝商住中心商业物业管理规范》、商家签约、续约、退铺、申请优惠等相关操作流程。
4、与物业公司对接做好商家水电费、工程质量问题的相关工作管理和服务。
5、与财务对接做好财务交账、对账、交账的规范流程和指引,提高租金收缴率,规范商户交租,养成按时交租、自行交租、不催能交的习惯。
6、蔚蓝国际商住中心底商⑤ #楼餐饮街、 ⑥ #楼名店街、 ⑩ #楼淘宝街的空铺招商尽快完成,以市场和现状、商家条件提报公司决策。同时加速完成② 、 ③ 、 ④ 、 ⑦ 、 ⑧ 、 ⑨ #楼就电商产业园业态与肇庆电商协会达成正式合作协议。
7、加强沟通:与各部门和各级关系的沟通,保持及时、准确、真实的信息交流,有利于解决工作困难。
招商部工作概括总结
◆已签约商铺:合理调整、循序推进、优留劣退、价值提升
◆未签约商铺:准确定位、合理规划、快速招商、规范运营
◆建议公司考虑适合项目营销推广活动及各大主题型现场活动。同时以“放水养鱼”的方式引进各业种全国及区域性品牌商户,降低其进驻项目门槛,通过引进主力品牌商家拉升项目美誉度、知名度,合理缩短项目市场培育期。
◆需要支持:定位、规划、招商、运营的事情招商部做;物业管理、工程的事情物业、工程做,租金的事情财务配合;其它的工作需要集团各部门配合及支持,
建立基础、细节做起、规范运作,
不久的将来打造明辉(蔚蓝国际商住中心)自己的商业形象。
“罗马不是一天建成的”
呈报完毕 谢谢大家 祝公司蓬勃发展!财源广进! 祝每个人:天天开心;事事如意;工作愉快;合家幸福。
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