微住宅住宅新形式.pptVIP

L/O/G/O 微住宅 住宅新形式的探索 张 强 微住宅 2011年中，万科传出正在研发15平方米极小户型的 消息，这一消息引发了舆论的广泛关注。 数月后，15平方米的极小户型在东莞实验室中诞生。当时，对于尚在实验室中的极小户型，万科有着“最初的梦想”：得房率能达到85%，房屋性质为住宅或者公寓。 万科将这些极小户型公寓式酒店的目标购买人群，定位于城市中20至30岁之间的既不符合申请保障性住房资格又不能够负担商品房价格的“夹心层”年轻人。 three two one 主要原因： 首付5万，月供700，这是“微住宅”产生的最大原因。 产生原因 满足刚毕业大学生的居住需求 为无能力购买大面积住房者提供多一种选择 满足异地经商者的居住需求 在市场中，极小户型得到的呼声颇高。网上资料中显示，在广州有超过64%的人士是打算在毕业工作5年内购房。而希望这种极小户型产品在广州推出的就超过82%。可以看出，对于15-18平方米的极小户型，主要的受众基本是刚毕业工作不久的年轻人。极小户型的市场吸引力是比较大的。在受访者中，接近80%的人都认为如果有这种极小户型产品推出就会选择购买。 微住宅市场需求分析 31.25%认为万科推出15平微型房是丰富了楼市房源产品的类型。46.88%觉得是对市场消费群体的再一次细分。仅21.88