常熟高档别墅及酒店项目定位报告经典115243.ppt

常熟项目市场研究及产品研究汇报 项目研究工作阶段划分 案组人员安排 研究工作内容 我们的研究思路 项目的研究思路 地理区位 区位: 常熟市地处长江三角洲沿江开发带，东倚上海，南接苏州，西邻无锡，北临长江与南通隔江相望。 行政关系: 苏州市下辖(五市七区)张家港市、常熟市、太仓市、昆山市、吴江市，吴中区、相城区、平江区、沧浪区、金阊区，以及苏州工业园区和苏州高新区虎丘区。面积8488平方公里 全市面积: 全市总面积1164平方公里，占苏州全市面积13.71%，辖24个镇及虞山林场。 交通发展 公路: 204国道直达上海 苏常线（苏州-常熟）接通沪宁高速公路（上海—南京） 苏嘉杭高速(常熟-苏州-嘉兴-杭) 沿江高速(上海-常熟-江阴)公路 建设中苏通长江大桥(常熟-南通) 通港路连接市区和常熟港 铁路(规划建设中) 目前距离常熟最近的火车站为苏州火车站，约39公里。 通沪铁路：南起上海，经常熟过长江至南通，与宁启铁路连接，客运兼顾但以客运为主，全长133公里，江苏境内107公里，设计时速200km/h 镇南铁路：又称沿江铁路，西起镇江，经常州、江阴、张家港、常熟、太仓市至上海的南翔，线路全长227公里，江苏境内208公里，设计时速160km/h 交通发展 水路 长江黃金水道和纵橫的內河网路使內河运输便捷发达。 常熟港是对外开放的国际港，已与世界33个国家和地区的122个港口通航