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发起设立北京汽车集团股份有限公司（筹） 之北京汽车工业控股有限责任公司 乘用车事业部部分资产评估项目 资产评估说明 天兴评报字（2010）第 116-3 号 （共一册，第一册） 北京天健兴业资产评估有限公司 二〇一〇年四月六日 C - i 北京汽车工业控股有限责任公司部分资产评估项目 目录 发起设立北京汽车集团股份有限公司（筹） 之北京汽车工业控股有限责任公司 乘用车事业部部分资产评估项目 资产评估说明 天兴评报字（2010）第 116-3 号 目 录 第一部分 关于资产评估说明使用范围的声明1 第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明2 关于进行资产评估有关事项的说明3 一、委托方、被评估资产和委托方以外的其他评估报告使用者概况 3 二、关于评估目的的说明 4 三、关于评估对象和范围的说明 4 四、关于评估基准日的说明5 五、可能影响评估工作的重大事项说明 5 六、资产及负债清查情况的说明 5 七、资料清单 6 第三部分 评估对象与评估范围及资产核实情况说明9 一、评估对象与评估范围的说明 9 二、实物资产的分布情况及特点 9 三、资产核实情况总体说明 10 四、资产清查结论及说明11 第四部分 成本法评估技术说明12 一、设备评估技术说明 12 二、在建工程评估说明 20 三、土地使用权评估技术说明 23 第五部分 评估结论及其分析34 一、评估结论 34 二、成本法评估结果与账面价值比较变动情况及原因 35 三、评估结论成立的条件 35 四、评估结论瑕疵事项35 五、评估基准日的期后事项说明及对评估结论的影响 36 六、评估结论的效力、使用范围与有效期 37 北京天健兴业资产评估有限公司 - i - 北京汽车工业控股有限责任公司部分资产评估项目 关于资产评估说明使用范围的说明 第一部分 关于资产评估说明使用范围的声明 评估说明供国有资产监督管理机构（含所出资企业）、相关监管机构和部门使 用。除法律法规规定外，材料的全部或者部分内容不得提供给其他任何单位和个 人，不得见诸公开媒体。 北京天健兴业资产评估有限公司 - 1 - 北京汽车工业控股有限责任公司部分资产评估项目 关于进行资产评估有关事项的说明 第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明 委 托 方：北京汽车工业控股有限责任公司 北京天健兴业资产评估有限公司 - 2 - 北京汽车工业控股有限责任公司部分资产评估项目 关于进行资产评估有关事项的说明 关于进行资产评估有关事项的说明 一、委托方、被评估资产和委托方以外的其他评估报告使用者概况 评估委托方为：北京汽车工业控股有限责任公司 被评估资产为：北京汽车工业控股有限责任