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2005 中国房地产上市公司 10 强研究报告 2005 中国房地产上市公司 10 强研究报告 中国房地产TOP10研究组 2005年5月 序言 2005 年 3 月至 5 月，由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指 数研究院三家国内专注于企业和房地产研究机构共同组建的“中国房地产 TOP10 研究组”， 总结过去两年对“中国房地产上市公司 TOP10”和“中国房地产百强企业”研究经验的基础 上，参照国际上流行的规范，结合中国房地产行业和证券市场发展现状，本着“公正、客观、 准确和全面”的原则，进一步深化了对中国房地产上市公司的 TOP10研究。 在评价理论和方法体系上，TOP10 研究组继续沿用 2003、2004 年中国房地产上市公司 TOP10 研究中反映上市公司规模实力和财富创造能力（EVA）的基本指标体系，并在此基础 之上，从上市公司的经营特征、资本市场特征和财务特征三方面构建“2005 中国蓝筹地产 上市公司研究方法体系”，对房地产上市公司进行全面综合评价；在研究对象的选取上，TOP10 研究不仅涵盖了 79家中国沪深两市房地产上市公司，同时