镇江常发忆殴百货项目介绍定稿i.ppt

镇江常发广场 忆欧新奥特莱斯　　　　　　　项目介绍 目录 一、常发广场概况 二、常发广场区位 三、镇江常发忆欧新奥特莱斯项目定位规划 镇江常发广场 项目区位概况 项目区位图 物流区 行政 商务区 商业区 旅游风景区 工业园区 大学园区 常发广场 功能区域概况 大市口商圈 分 区 面积(km) 人口(万) 功 能 主 城 区 核心 城区 25 30 商业、金融、旅游服务中心。 南徐 新城 20 20 行政、文化、商务和生活居住区，城市副中心，市政府所在地，集生产、生活和各项设施配套的多功能复合型的城市新区。 丁卯 新城 20 20 大学城和光电子高新技术产业区。 丹徒 新城 15 15 以高新技术产业、第三产业和生活居住为主的城市新区。 南山 风景区 12 城市中心公园，现代休闲度假旅游区。 西翼 （高资、港口） 15 7.5 港口、基础产业带、区域物流中心 东翼 （大港、谏壁） 31 12.5 基础产业带 镇江常发广场项目效果图 镇江常发广场总体项目概况 建筑形态 业态 建筑面积（平方米） 城市综合体 写字楼 28414 住宅 34902 住宅地下车库 2688 大商业主体 42935 室外步行街 9450 合 计 118389 主力店 沃尔玛、屈臣氏、金逸影院等 常发广场商业项目楼层概况 楼层 业态定位 L1 黄金、珠宝、化妆品、饰品、精品服饰、屈臣氏、精品箱 包、男女皮鞋 L2 淑女装、少淑装、内衣、男士商务、运动休闲装、 L3 家居家纺、儿童天地、童装童玩、早教中心、KTV、主题餐饮 L4 影院、电玩、健身会所 B1 沃尔玛超市、加倍网 销售中心 商业项目概况 综合楼：分为地上4层，宽度为91米，其中1层层高 5.4米、净高4.7米，2层层高5.1米、净高4.4米，3层层高 5.1 米、净高 4.4米，4层层高8.1米、净高7.1米；地下一层，层高5.8米、净高4.8米。总建筑面积为42935平方米。 常发广场购物中心概况 楼 层 综合楼长度（米） 层高（米） 套内建筑面积（平方米） 铺位数（个） 规划商户数 一层 94 5.4 6677 83 40 二层 94 5.1 6370 78 32 三层 94 5.1 6419 80 12 四层 94 8.1 6386 80 3 B1 94 5.8 17083 215 32 各业态规划占比 餐饮： 44.53%，服装： 28.97%，配套： 26.50% 业态规划负一楼 主力店： 沃尔玛超市 次主力店：运动城、床上用品 10 商业项目平面图 加倍网兑换中心 主入口 主入口 B1F 主力店、次主力店 沃尔玛 业态规划一楼 服 装：国际知名品牌旗舰店、 餐 饮：国际连锁快餐、时 尚主题餐饮 配 套：精品服饰、化妆品集合店、个人护理用品，时尚数码、腕表、黄金珠宝 ·1 休闲餐饮 镇江常发忆欧百货商业项目平面图 1F 餐饮 服饰 生活配套 黄金珠宝 手扶电梯 国际精品 主入口 服务区域 腕表眼镜 化妆品中心 手扶电梯 主题餐饮 国际精品 名品皮鞋 箱包皮具 主入口 生活配套 生活配套 屈臣氏 国际精品 业态规划二楼 服 装：以淑女装、少淑装、时尚青春休闲品牌店、男装、男女皮鞋 餐 饮：休闲水吧、茶餐厅 1 镇江常发商业项目平面图 2F 运动休闲 男装 女装 运动休闲 男装区域 淑女装、女配饰 手扶电梯 手扶电梯 淑女装 主入口 展示区 少淑装 服饰配件 商务休闲 业态规划三楼 次主力店：连锁KTV 餐 饮： 特色主题餐饮 镇江常发商业项目平面图 3F 餐饮 次主力店 配套 KTV 主题餐饮 手扶电梯 手扶电梯 儿童早教 儿童乐园 儿童 摄影 童玩 /童装 业态规划四楼 主力店：五星影院 次主力店：健身、电玩 镇江常发商业项目平面图4楼 4F 主力店、次主力店 金逸影院 电玩城/健身中心 影院大堂 手扶电梯 镇江常发忆欧百货优势 项目聘请有丰富管理经验的商业团队，秉承“精于管理，科学规划，积极打造高品质经营空间”为理念，结合项目商业市场的实际情况，和其他商业成功操作手法，打破传统商业模式，用全新的经营理念，集投资经营、委托经营、租赁经营、实店经营、四种模式为一体，配合全新的促销模式积聚各方客源。开发商聘请知名的管理公司做长期物业顾问，在各方的努力下盈利钱景一片大光明。 一.企业优势 镇江常发忆欧百货优势 二.规划优势 镇江常发广场项目占地近5万平米，地上总建筑面积近20万平米，其中商业面积近8万平方。配套车位近1000个。酒店办公2.7万平米，高档公寓3.3万平米，商务办