廊桥天都市调.pptx

金科廊桥天都项目调研报告;内容纲要 OUTLINE;1.项目指标;2.项目区位——大学城概况;3.项目周边环境;4.项目周边环境;项目地块分析;6.项目商业环境;7.项目商业客群分析;8.项目环境小结;内容纲要 OUTLINE;1.项目商业发展定位;2.项目商业布局;3.水岸商业风情街;3.水岸商业风情街规划布局;3.水岸商业风情街规划布局;3.水岸商业风情街规划布局;3.水岸商业风情街规划布局;3.水岸商业风情街规划布局;3.水岸商业风情街规划布局;4.水岸商业风情街项目产品;5.项目商业环境分析;5.项目商业环境分析;5.项目商业环境分析;2.项目商业发展分析;现以自持部分签约客户有菜香源、御粥坊、鸿儒茶艺、海派健身、爱唱KTV、圆缘 园、招商银行、德克士、新世纪超市等众多知名商家。;2.项目经营模式分析;项目主要以销售为主，自持部分主要分布在天都社区周边。 社区底商售价：1F：1.8—2.4万元/㎡；2F：0.8—1万元/?? 社区商业租价：80-110元/㎡ 风情步行街售价：临河一楼：1.8-2.4万元/㎡，1F：4.2-5万元/㎡，2F：2-4万元/㎡，3F：1.8万元/㎡。;2.项目商业发展分析;项目优势： 1、开发商品牌形象较佳，对商家吸附力较强； 2、周边大居住社区环境即将形成，预计居住人口将达到5万人以上，为商业消费带来大量固定人群； 3、紧邻重庆大学校区，且