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浅述不动产资产信托证券化是世界金融和资本市场的三大潮流之一，而不动产资产信托即是将不动产信托受益权进行证券化，它促使不动产市场与资本市场结合，从而使不动产资金可以直接从资本市场筹措，既为不动产开发者提供了新的融资渠道，又分散了风险。从投资者的角度，由于小额投资人无力参与大面积、金融庞大的不动产投资，因而除了承受日益高昂的房价外，却无法分享房地产发展的红利。不动产资产信托，通过细分投资单位，使小额投资人可以将有限资金投资不动产，促进不动产投资普及化在我国不动产开发事业蓬勃发展的时期，该制度具有广泛的应用前景。例如：1、海印股份信托受益权专项资产管理计划2014年8月14日，中信建投设立了存续期5年的“海印股份信托受益权专项资产管理计划”，这是我国首个以商业地产为基础资产的不动产证券化产品。该信托计划可简述为下图：2、中信启航专项资产管理计划2014年5月21日，中信证券设立的“中信启航专项资产管理计划” 在深交所挂牌转让，这是国内首个交易所场内不动产资产信托。该信托计划可简述为下图：中信证券股份有限公司信托 中信金石基金管理有限公司优先级 次级（4-5年）一、不动产资产信托的含义台湾《不动产证券化条例》第四条第四项给出了不动产资产信托的定义。由于我国目前尚无针对此制度的专门法律，故并没有法律上的定义，但可以通过对其过程本质的考察，得出不动产资产信托的内涵。不动产