玉柴汇升重庆(合川)产联工业园项目建议书20130725B.docx

玉柴汇升重庆（合川）产联工业园项目建议书广西玉柴物流集团有限公司四川明泽投资有限公司成都光华汇升投资管理股份有限公司2013年7月总论项目暂定名：玉柴汇升重庆（合川）产联工业园项目建设单位：广西玉柴物流集团有限公司成都分公司、四川明泽投资有限公司、成都光华汇升投资管理股份有限公司联合打造。拟建地点：重庆市合川区工业园区核心区建设内容：依托重庆市合川区良好的区位、交通和政策优势，整合金融、地产、物流、电子商务等现代生产服务型企业，以服务创新的理念打造一体化的工业项目落地服务平台，引导集聚光机电行业和汽车零配件行业的研发、设计、制造和后服务企业，主动推动产业联动和产业集聚，打造新型高效的现代先进制造业产业集群。建设规模：总占地面积500亩，总投资18亿元，总建筑面积约30万平米，其中光机电和汽车零配件工业制造标准化厂房20万平米、仓储物流设施3万平米、商贸展示服务中心5万平米、研发设计办公综合楼1万平米、生活配套设施1万平米；其中一期用地面积100亩，投资3.6亿元，主要建设商贸展示服务中心3万平米和仓储物流设施3万平米。项目建成后，预计新增光机电和汽车零配件先进制造企业10-20户，各类生产服务型企业200余户，创造直接就业岗位8000个，年产值20亿，税收1.5亿元。项目意象概念图：项目建设的背景项目建设单位情况广西玉柴物流集团有限公司广西玉柴物流集团有限公司（以下简称：玉柴物流）是广西玉柴集团六大业务板块之一的物流机电板块的执行者。玉柴物流是一家以物流为主，集汽贸、大宗货物贸易为一体的大型国有集团企业，成立于1998年，是全国首批获得国家一级道路货物运输资质企业的20家企业之一，中国交通部重点联系的道路运输企业和中国物流与采购联合会常务理事会员单位。玉柴物流率先在运输行业内通过ISO9001：2000/2008标准的质量管理体系认证，在国家和行业内评比中连续多次名列前三名。玉柴物流自成立以来，紧紧围绕“以物流带动汽贸，以汽贸促进物流发展”的经营思路，全力拓展物流业务，积极开展汽车销售与服务业务、大宗贸易业务。公司目前在全国各地设立有80多家分子公司，业务范围涉及第三方物流服务、仓储服务、道路运输、水运、海运、汽车销售与服务、大宗贸易等。物流业务开通有以广西为中心面向全国的北京、西安、十堰、天津、淄博、郑州、无锡、杭州、长沙、广州、成都等十多条道路货物运输专线。汽贸经营有东风、柳汽、欧曼、江淮、上海大众、东风悦达起亚、现代、长安等知名品牌。 物流业作为现代服务业的新兴产业，公司将紧紧抓住产业快速发展带来的机遇，秉承玉柴集团“绿色发展、和谐共赢”的核心理念，以机械零备件为切入点，迅速扩展至快消品、电子产品、大宗物资等领域运输业务，由机械零部件公路运输服务提供商逐步向综合物流服务供应商转变；不仅提供网络化的运输、物流产业园开发运营等有形产品，同时提供领先的零部件供应链管理、供应链金融、工业电子商务等综合服务；纵深产业发展，布局全国网络，形成以物流业务为主业，以商用车和乘用车业务为辅业的“一条主线、两条辅翼”的业务布局，完成业务的转型与产业的升级，力争“十二五”末，成为国际领先的供应链一体化综合服务商。2008年被评为“中国道路运输企业100强”第二名2008年中国物流服务十大影响力品牌2009年被评为中国物流企业优质服务奖2010年被评为全国先进物流企业四川明泽投资有限公司四川明泽投资有限公司位于成都市人民南路商鼎国际，运营事业涵盖工业园区投资、现代农业、现代教育和能源投资等领域。公司建立了一支高学历、高素质、高效率的管理团队，核心领导层由具有丰富企业运营实战经验的成员组成，均拥有国内名牌大学EMBA学历。公司自成立以来，采取多元化分散战略，瞄准投资领域中契合政策环境和跨领域的新兴项目，在四川地区精心布局，现已同时展开总投资近10亿元的5个项目的开发。公司主力打造的百意孵化园工业地产项目位于成眉工业集中发展区，协议占地面积300亩，投资2个亿，借鉴长三角地区发展创新型企业的经验，依托中科院成都分院、四川省农科院、环科院、四川大学等科研机构资源，打造集技术、人才、资本、车间和服务为一体的创新成果转化平台，建设产学研合作示范基地。项目自启动已来，已完成一期30000平米孵化设施开发，接入工业用电容量1600kVA，接入供排水、通讯、天然气等基础设施。引进孵化项目19个，预计2013年全园总产值达2亿元人民币。在已建成的百意孵化园一期项目基础上，项目二期根据天府新区战略新兴产业功能区规划定位，着力打造占地约300亩的新材料产业基地，以产业链构建为核心，引进、培育5~10户精品企业，建设一个占地300余亩的特色新材料产业集聚点。成都光华汇升投资管理股份有限公司成都光华汇升投资管理股份有限公司（以下简称公司）是由西南财经大学经济学院总裁同学