空表土建监理细则.doc

B１３ 　 九龙华府S10会所 　工程 监理实施细则 （土 建） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　　　 专业监理工程师：　　　　　　　　　 　 总监理工程师：　　　　　　　　　　 　 日 期：　　　　2015-12-20 　　　　 编 制 说 明 根据监理规划的要求，编制该项目监理实施细则，本细则是指导本项目全过程各项生产活动，包含技术、经济等多方面的综合文件，它是以我公司的技术力量，设备条件为前提；是我公司企业管理、监理项目施工现场管理水平的真实体现。 综 合 说 明 首先，我们诚恳地表示，我们完全按受业主的委托和各项合理要求。并郑重承诺，将和业主、勘察、设计单位、施工单位一起，精诚团结，共同建好本项目工程。 其次，严格按照施工图纸，国家质量标准，省市建设主管部门的有关质量规定进行监理。坚决贯彻执行国家颁布的《工程建设标准强制性条文》。并严格按照省、市建设主管部门有关建筑工程施工现场标准化，管理规定，参与施工安全和现场文明施工的管理，争取达到市标化工地的标准。我们将与业主、设计、施工单位密切配合，我们将竭诚为本项目顺利建成而不懈的努力工作。 第一部分 工程特点及设计要求 本工程为九龙华府小区内S10会所工程，建筑面积为2290.4m2。耐火等级为1级，防水等级二级，建筑抗震设防烈度为六度，结构设计等级为二级，建筑物防雷等级三级。 1、工程名称：九龙华府S10会所 2.工程地址： 建湖县克胜九龙华府小区内 3.建设单位： 江苏克胜置业有限公司 4.设计单位： 盐城市建筑设计研究院有限公司 5.施工单位： 盐城市森达建筑安装工程有限公司 6.工程结构： 框架结构 7.基础： 独立基础 8.砌体：±0.000以下为MU15水泥标准砖，+0.000以上为混凝土加气砌块。 9.屋面：屋面二级防水，二道设防（上人屋面）； 10. 门窗：铝合金门窗； 11.外装饰工程：高级外墙涂料。 二、监理工作流程 1．质量监理工作流程 施工单位提出施组、施工方案、技术数据 通过 未通过 监理单位审核通过开工 分部分项工程完工后 施工单位自检 填写（工程报验单） 施工单位整改 监理工程师质量检查、评定 可 监理签署（工程报验单） 进入下道工序 2．成品进场后 材料、半成品进场前 施工单位自检后提出技术资料 施工单位提出样品和技术资料 申报 申报 否 否 监理工程师 复验或抽检 监理工程师审查 可 可 合格投入使用 业主或施工单位采购 附合格证进场施工单位抽样测试 监理单位按规定抽检 否 对双方数据监理工程师进行核验 可 进场投入使用 3．隐蔽工程监理检验流程 施工单位验收、认可 申报 分 包 申报 否 监理工程师复验签证（相应图表和照片） 工程隐蔽 4．技术联系工作流程 施工单位提出联系内容 申报 否 设计单位 磋商 磋商 总监理工程师审核 磋商 磋商 重大问题报建设单位 可 施工单位实施 5．合格工程量计量监理审核签证流程 施工单位提出计量审核申请（附上计算单） 申报 否 监理工程师审查工程进度、质量，进行已完成工程数量审核签署 报告 建设单位进行财务复核通过 6．竣工验收流程 施工单位自检合格后提出预验收申请 申报 否 监理单位审查资料及现场预验 可 监理单位组织初验，施工单位设计单位参加，监理单位就存在问题提出书面整改意见