中原周报2007[1].10.15-10.21.pptVIP

结构 政策热点 1、深拟试点限价房，保障房占总量20%以上 18日国土局相关人士透露，下一步我市房地产调控和市场秩序专项整治工作，着力点将放在解决广大普通居民家庭和低收入家庭的基本居住需求、建立健全保障性住房制度等方面。 保障住房供应力争达到年度住房供应总量的20％以上 二手房交易评估基准价、土地增值税清算方案已拟定，适时出台 深圳市地税部门已经完成了二手房房价评估基准价方案，正上报市政府审定。该方案将全市分为56个片区测定评估价，对100多个价格较高的“特殊楼盘”单独定价，拟以此为基准价征收二手房交易个税。此外，进行土地增值税清算的准备工作也近完成，拟适时推出。 地铁上盖房地产项目拟配建一定比例保障住房 全面清理现有公共租赁房廉租房，违规占用、出租将受罚 政策热点 推出部分土地进行限价房开发试点，高档物业取得房产证后才可销售 今年，国土局选定了房价较高、涨幅较大的龙华和龙岗中心城两宗用地，在出让时限定单套住房建筑面积不超过90平方米；销售价格不超过同期、同片区、同类型商品房市场评估价格的80%；购买对象为户籍人口和在本市居住一定年限以上的非户籍人口；限三年开发完成、取得产权证5年内不得出售、每户限购一套等。目前相关部门已经初步选择了试点，拟进行试点项目土地出让。 为提高商品房预售门槛，推进现房销售，深圳市国土部门近期还拟规定今后1-3层的低层物业(如别墅)，一律