简版土地承包合同书 .docVIP

　　简版土地承包合同书 [简版土地承包合同书]发包方：________________(以下简称甲方) 承包方：______________ _(以下简称乙方) 为了合理使用土地资源，，改变传统陈旧的 农业耕作形式，促进 经济 发展，根据《中华人民共和国土地 管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守，简版土地承包合同书。 一、土地的面积、位置 甲方经村民会议同意，将位于 面积_________亩(其中耕地_____亩，山地_____亩，鱼塘_____亩;具体面积、位置以合同附图为准) (土地类型)承包给乙方使用。 二、土地用途及承包形式 1.土地用途为经济果林种植、养殖、石山开采及相关农业开发、推广、经营等。 2.承包形式：个人承包经营。 三、土地的承包经营期限 该地承包经营期限为 30年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。 四、承包金及交付方式 1.该土地的承包金按下表执行： 土地类别 面积(亩) 年租金(元/亩/年) 备注 2014~2019年 2019~2024年 2024~2029年 2029~2034年 2034~2039年 2039~2044年 耕地 300 330 360 390 420 450 农田 400 440 480 520 560 600 山地 100 100 100 100 100 100 租金不调 鱼塘 1张 1500 1500 1500 1500 1500 1500 鱼塘租金固定按1500元/张/年计 租金小计 2、乙方若对合同范围内的山地进行石头开采，则在开采期内每年需额外支付甲方2万元。 3.该土地的承包金每五年一交，土地承包费已含原荒山杂树补偿款;每期承包金需在当期元月15日前交清。 五、 地上物的处置 在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权为乙方所有，乙方有权处理承包区域内地上物及其他植被。 六、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。 2.按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。 3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，甲方应当配合乙方向有关主管部门 申请办理相关证件。 4.协助乙方进行承包区域的保卫管理。 5.按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路。 6.按本村村民用电价格收取乙方电费。 7.为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 8.在合同履行期内，甲方不 得重复发包该地块, 在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。 (二)乙方的权利和义务 1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。 2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 3.乙方在承包地范围内可以种植林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的住宿 环境。 4.乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。 5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施，合同范本《简版土地承包合同书》(..)。 6.在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。 7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合同的转包 在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、 转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 八、合同的变更和解除 1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况 报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免承包款。 4.本合同履