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试论不动产赠与合同成立与生效的若干法律问题 试论不动产赠与合同成立与生效的若干法律问题 　认定不动产赠与合同是否成立和生效，是处 论文联盟wWw.LWlm.cOM理不动产赠与合同纠纷的关键和首要。因此，笔者认为，有必要对与不动产赠与合同成立和生效有关的若干法律问题进行分析和探讨。 　　对于不动产赠与合同的成立与生效，理论界及实务界存在以下不同的看法：1、赠与合同属实践合同，要交付标的物之后合同才成立。2、赠与合同属诺成合同，只要双方达成合意，合同即告成立，但不动产赠与合同需要办理不动产产权过户手续才能生效。3、赠与合同原则上属于实践合同，而具有公益、道德性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同属于诺成合同。4、赠与合同必须采取书面形式才能成立。等等。 　　对此，笔者拟分以下几点阐述自己的见解。 　　 　　一、赠与合同是双方法律行为，单方赠与书不代表合同成立 　　合同行为都属于双方法律行为，其根本特征在于，行为发生法律效力须以双方意思表示为必要要件。赠与合同也不例外，既有赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的意思表示，又有受赠人接受赠与的意思表示，赠与合同方得成立。因此，仅有赠与人赠与的意思表示，或仅有受赠人受赠的意思表示，均不能说明合同成立。 　　 　　二、不动产赠与合同的形式不以书面形式为限 　　对于作出赠与和受赠的意思表示的形式，应不以书面形式为限。因为：一、民事法律行为可以书面、口头