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2014 永旺梦乐城考察报告 2014-12 Wuhan Hubei Part.1 项目概况 汇报提纲 Part.2 地理位置 Part.3 规划设计 Part.4 总结与借鉴 项目概况 Project Overview Part. 1 项目概况 永旺梦乐城 武汉金银潭 日本购物中心 COMMERCIAL REAL ESTATE 项目地址 武汉市东西湖区将军路街金银潭大道 1 号 主力店铺 永旺综合百货超市 建筑面积 182,000 ㎡ 总租赁面积 74,000 ㎡ 商户总数 约200家 停车位 2,900 个 主力商家 1 F 优衣库 ／ MJ-style 2 F NITORI ／ 热风 3 F CGV 综合性影院 ／ 孩子王 项目定位 永旺梦乐城的定位是一家三口舒适购物，周末可以一家三口开车购物，呼吸新鲜的空气。金银潭店梦乐城集“购物”、“娱乐”、“社区”、“生态”4种功能为一体，实施一站式服务。经营业态主要以购物中心为主，以综合超市“永旺”为主力店，建设区域内最大规模娱乐休闲地及国际美食广场，聚集家居生活及潮流服饰，引进国际品牌入驻。 经营理念 “Life Partner mall（生活拍档式购物中心）”。笑容满溢的竭诚待客之道，倘佯商场，快乐相随，引领生活新方式。将以热情洋溢的笑容，迎接八方宾朋。在这座武汉的新地标中，永旺展示新的潮流生活方式，在快乐中获得耳目一新的体验。购物中心将会以富有日本特色的笑容满溢的“待客之道”，为日常生活增添色彩和乐趣。 占地面积 88,000 ㎡ 运营管理 永旺梦乐城株式会社（世界500强企业、亚洲销售额最大的商业零售“航母”） 建筑物结构 地上 4 层 地下 1 层 地理位置 The Geographical Position Part. 2 地理位置 区位概况 ? 本购物中心位于武汉市中心西北部的“东西湖区”，东侧毗邻国务院批准设立的国家级开发区、人口增长迅速的“武汉临空港经济技术开发区”。项目位于武汉市东西湖区将军路街办事处金银潭大道1号（轨道公交2号线金银潭站） 项目周边交通 ? 周边有众多外资企业进驻，除了与地铁 2 号线始发站“金银潭站”相邻之外，与市内主要环线（三环路）的接驳也很便利，可以预见，将会有大范围区域的顾客前来。 规划设计 Planning and Design Part. 3 设计理念 从雄伟的长江江流和高耸的黄鹤楼中汲取设计灵感的纪念碑式建筑 自然光加入 解放感溢出的店内 停车场设计 屋顶停车 各楼层平面布局 □建筑的业态布置采用典型的“两核一街”布局方式， 即将分布在两端的两个以上的核心店铺通过一条专卖店街连接起来。项目中东侧为主力店JUSCO超市，西侧为大型次主力店，专卖店街中容纳了各种类型的商铺、娱乐和餐饮。三楼西侧为大型电影院，设置了独立的交通系统。一至四层通过贯通的中庭空间相联系，且中庭的空间自下而上逐渐地扩大。设计强调大尺度的节目空间和小尺度的、亲切的休闲空间相结合，从开放的、半开放的公共空间到相对私密的私人空间，各功能空间结合业态设置逐次展现。 购物中心动线设计特点 业态分布 业态分布 业态分布 主力店铺——AEON综合百货超市 超市特点 ■作为永旺梦乐城武汉金银潭的主力店铺，从 1 层到三层，打造了 14,300㎡ 的卖场面积。提供的商品品类繁多，除了永旺的自有品牌“特慧优”商品之外，还有食品、化妆品、时装、家居杂货等安全、安心且值得信赖的多种多样的商品。 ■1F＜食品＞以“安全、放心”“美味”、“简单便利”作为理念，追求在商品摆放和卖场设置上给地区顾客的日常生活增添色彩。 2F＜服饰箱包＞面向家庭客户群，在中国首次引进了永旺自有品牌“特慧优时装”，向地区的顾客提供新的时尚建议。 3F＜生活用品＞家电卖场以地区首位的产品阵容摆出了空气净化器和净水机，并且会在需要更换过滤器时，向顾客提供联系 服务。在家居时尚区中，提供每日生活所需的高品质商品。打造一个充满乐趣的厨房和卫浴空间。在儿童用品区，从服装 到服饰杂货一应俱全，可提供综合性的搭配方案。 超市理念：“一切为了顾客” AEON综合百货超市 武汉金银潭 服务配套——特色店铺 武大口腔医院金银潭门诊部 亲贝湾婴幼儿spa中心 维意全屋家具定制 蓝丝带产后恢复中心 星聚汇影城 NITORI家具杂货馆 （日本最大家居连锁超市） 公共设施 总结与借鉴 Summary and Reference Part. 4 ADD YOUR COMPANY SLOGAN 总结与借鉴 总结 ?永旺梦乐城是世界500强亚洲领先综合零售龙头永旺集团的核心业态，位于武汉市中心西北部的“东西湖区”的永旺梦乐城武汉金银潭购物中心，东侧毗邻国务